代辦不動(dòng)產(chǎn)登記委托書(shū)

代辦不動(dòng)產(chǎn)登記委托書(shū)合同編號(hào)：__________代辦不動(dòng)產(chǎn)登記委托書(shū)一、委托方信息1.1名稱(chēng)：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：______________1.4聯(lián)系電話(huà)：_______________1.5電子郵箱：_______________1.6開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)：____________二、受托方信息2.1名稱(chēng)：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：______________2.4聯(lián)系電話(huà)：_______________2.5電子郵箱：_______________2.6開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)：____________第一條委托事項(xiàng)1.1委托方委托受托方代為辦理標(biāo)的物的登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、辦理登記申請(qǐng)、領(lǐng)取登記證書(shū)等。1.2受托方應(yīng)嚴(yán)格按照委托方的指示和本委托書(shū)的規(guī)定辦理委托事項(xiàng)。第二條委托方的義務(wù)2.1委托方應(yīng)向受托方提供辦理登記手續(xù)所需的全部申請(qǐng)材料，并保證所提供材料的合法性、真實(shí)性和有效性。2.2委托方應(yīng)對(duì)受托方在辦理登記手續(xù)過(guò)程中提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第三條受托方的義務(wù)3.1受托方應(yīng)認(rèn)真、及時(shí)、妥善地辦理委托事項(xiàng)，并確保辦理過(guò)程中的合規(guī)性。3.2受托方在辦理登記手續(xù)過(guò)程中，如有問(wèn)題需要委托方解決，應(yīng)及時(shí)通知委托方，并按照委托方的指示處理。3.3受托方應(yīng)對(duì)辦理登記手續(xù)過(guò)程中了解到的委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第四條費(fèi)用及支付4.1受托方在辦理登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于申請(qǐng)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，由委托方承擔(dān)。4.2委托方應(yīng)按照受托方的合理要求，及時(shí)支付上述費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在本委托書(shū)有效期內(nèi)，委托方如需解除或終止本委托書(shū)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知受托方。5.2受托方在本委托書(shū)解除或終止后，應(yīng)將已收取的報(bào)酬和產(chǎn)生的費(fèi)用退還給委托方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本委托書(shū)的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2受托方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期天數(shù)×日違約金金額。日違約金金額=本次委托報(bào)酬的1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本委托書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.3本委托書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明3.委托方和受托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.委托方和受托方的法定代表人身份證明5.不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.辦理登記所需的其他材料二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間提供辦理登記所需的全部申請(qǐng)材料，或提供的材料不合法、不真實(shí)、無(wú)效。2.委托方未按約定支付受托方在辦理登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.受托方未按約定時(shí)間完成辦理登記手續(xù)，或未按委托方的指示和本委托書(shū)的規(guī)定辦理。4.受托方泄露委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的定著物。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)依法記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.委托方：指享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，并委托受托方代為辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的當(dāng)事人。4.受托方：指接受委托方委托，代為辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的當(dāng)事人。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：委托方未按時(shí)提供申請(qǐng)材料。解決辦法：受托方應(yīng)催告委托方提供材料，影響辦理時(shí)間的由委托方承擔(dān)。2.問(wèn)題：受托方未按約定時(shí)間完成登記手續(xù)。解決辦法：受托方應(yīng)加快辦理速度，委托方有權(quán)要求受托方支付違約金。3.問(wèn)題：辦理過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用。解決辦法：受托方應(yīng)及時(shí)通知委托方，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：受托方泄露委托方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。解決辦法：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方擬出售或轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，需辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。2.委托方擬設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，需辦理不動(dòng)產(chǎn)登記