廠房建設(shè)合同模板樣本

廠房建設(shè)合同模板樣本合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)及土地上現(xiàn)有的廠房、設(shè)備等資產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的土地使用權(quán)及土地上現(xiàn)有的廠房、設(shè)備等資產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)及廠房、設(shè)備等資產(chǎn)的出售1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的土地及資產(chǎn)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看和使用土地及資產(chǎn)。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將土地及資產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示土地使用權(quán)證書(shū)、廠房、設(shè)備等資產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)土地及資產(chǎn)的一切費(fèi)用及責(zé)任。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)土地及資產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方保證土地及資產(chǎn)的現(xiàn)狀符合乙方購(gòu)買(mǎi)的目的，如存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付價(jià)款，并承擔(dān)土地及資產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。4.4乙方自交付之日起，應(yīng)合理使用土地及資產(chǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若甲方在交付土地及資產(chǎn)時(shí)，存在虛假陳述或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)及資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書(shū)2.甲方廠房、設(shè)備等資產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)3.乙方付款憑證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的行為。2.乙方未按照本合同的約定支付價(jià)款的行為。3.甲方在交付土地及資產(chǎn)時(shí)，存在虛假陳述或者隱瞞重要事實(shí)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家準(zhǔn)許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.廠房：指用于生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、科研等目的的建筑物。3.設(shè)備：指用于生產(chǎn)、科研、辦公、生活等方面的機(jī)械、電器設(shè)備。4.定金：合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。5.過(guò)戶(hù)：將土地、房產(chǎn)、股權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定交付土地及資產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付價(jià)款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用不符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)不符合規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地及廠房、設(shè)備等資產(chǎn)的所有權(quán)人，希望將這些資產(chǎn)出售以獲取資金。2.乙方為生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、科研等業(yè)務(wù)需要，希望購(gòu)買(mǎi)合適的土地及廠房、設(shè)備等資產(chǎn)。3.雙方希望通過(guò)簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第一條建設(shè)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求，完成廠房建筑主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機(jī)電設(shè)備安裝等全部建設(shè)內(nèi)容。2.2建設(shè)要求：乙方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格：本合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2支付方式：甲方分期支付乙方合同價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)息支付給乙方。3.3支付條件：乙方按照合同約定完成工程建設(shè)，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條工期與質(zhì)量保證4.1工期：乙方應(yīng)按照甲方要求，保證工程按時(shí)完工，工程竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間為本合同約定的工期。4.2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證工程建設(shè)質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收合格。質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為_(kāi)___年。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方合同價(jià)款，并提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。5.3工程驗(yàn)收：工程完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按約定時(shí)間提交相關(guān)驗(yàn)收資料。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程建設(shè)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為千分之二的%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為千分之二的%。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙2.技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.工程驗(yàn)收合格證書(shū)4.付款憑證5.違約金計(jì)算公式6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)2.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款3.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.安全事故責(zé)任5.甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不完整或不明確6.甲方未提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施7.乙方未按照合同約定進(jìn)行施工三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指承擔(dān)廠房建設(shè)項(xiàng)目的委托方2.乙方：指承擔(dān)廠房建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的承包方3.合同價(jià)款：指雙方約定的完成建設(shè)項(xiàng)目所涉及的費(fèi)用4.工期：指雙方約定的完成建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)間5.質(zhì)保金：指作為保證工程質(zhì)量的保證金6.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程提供的質(zhì)量保證期限四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改，必要時(shí)委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.付款延誤：解決辦法：按照合同約定支付違約金