房產(chǎn)更名授權(quán)辦理

房產(chǎn)更名授權(quán)辦理合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，愿意將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)為_(kāi)_________（住宅、商業(yè)、辦公等）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），定金在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后不計(jì)入房款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付剩余房款。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得有任何隱瞞、欺詐行為。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)交易安全。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房款總額的__________%。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.身份證復(fù)印件6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在隱瞞、欺詐行為，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米的物業(yè)。2.定金：指乙方支付給甲方的人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），用于保證合同履行。3.房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同約定的房款總額的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在隱瞞、欺詐行為：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解