公有住房購房協(xié)議

公有住房購房協(xié)議合同編號：__________甲方（出售方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條住房基本情況1.1住房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2住房的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3住房的規(guī)劃用途為：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將住房交付給乙方。交付時，住房應(yīng)符合下列條件：3.1.1住房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；3.1.2住房的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，不得有影響居住安全及舒適性的問題；3.1.3甲方應(yīng)將其擁有的一切住房相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于住房產(chǎn)權(quán)、公共配套設(shè)施使用權(quán)等。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理住房的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將不再享有住房的產(chǎn)權(quán)。第四條甲方保證4.1甲方保證其對住房的產(chǎn)權(quán)無任何爭議，不存在任何債權(quán)債務(wù)問題，且已取得住房的完全產(chǎn)權(quán)。4.2甲方保證住房不存在任何質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理住房的過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出售方）的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方（購買方）的身份證明復(fù)印件3.住房的評估報告4.住房的驗(yàn)收報告5.購房款的支付憑證6.過戶手續(xù)的相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付住房，或交付的住房不符合約定條件。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未順利完成。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.公有住房：指由國家、單位或者其他社會組織投資建設(shè)，按照一定的規(guī)定分配、出售或者出租給特定人群的住房。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購買住房的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)，向甲方支付的作為購買住房誠意金的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將住房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付住房的情況，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金或賠償損失。2.遇到甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理，并支付違約金或賠償損失。3.遇到乙方延遲支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付，并支付違約金或賠償損失。4.遇到乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方協(xié)助辦理，并支付違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為公有住房的產(chǎn)權(quán)人，愿意出售住房。2.乙方為具備購房資格的個人或單位，愿意購買甲方持有的