營業(yè)場所租賃合同范本

營業(yè)場所租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其營業(yè)場所出租給乙方使用，乙方承租甲方營業(yè)場所事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃場所1.1甲方同意將其位于__________（地址）的營業(yè)場所出租給乙方使用。1.2乙方租賃的營業(yè)場所面積為__________平方米。1.3乙方租賃的營業(yè)場所用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將營業(yè)場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場所的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃場所的共用設(shè)施設(shè)備，保證其正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的租賃場所。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致本合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.租賃場所所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其營業(yè)場所出租給乙方使用，乙方承租甲方營業(yè)場所事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃場所1.1甲方同意將其位于__________（地址）的營業(yè)場所出租給乙方使用。1.2乙方租賃的營業(yè)場所面積為__________平方米。1.3乙方租賃的營業(yè)場所用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將營業(yè)場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場所的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃場所的共用設(shè)施設(shè)備，保證其正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。5.4甲方在租賃期間擁有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的租賃場所。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第七條第三方擔(dān)保方丙方的責(zé)權(quán)利7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。7.2如乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同有助于保障甲方的權(quán)益，增強(qiáng)乙方履行合同的能力。11.2丙方的介入可以對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動的監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)，有利于維護(hù)甲方的利益。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租方，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。12.2通過與乙方和丙方的協(xié)商，甲方在合同中明確了自身的權(quán)利和乙方的義務(wù)，有利于維護(hù)甲方的利益和租賃第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）：__________擔(dān)保方（第三方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的營業(yè)場所，乙方愿意租賃該場所用于__________（用途），并保證合法合規(guī)經(jīng)營；同時(shí)，為了保障合同的履行，丙方作為擔(dān)保方愿意提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并考慮到丙方的擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將其位于__________（地址）的營業(yè)場所出租給乙方使用，場所面積為__________平方米。1.2乙方租賃該場所用于__________（用途），并應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條擔(dān)保方責(zé)權(quán)利4.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。4.2如乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場所的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃場所的共用設(shè)施設(shè)備，保證其正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的租賃場所。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方不得提前解除合同，除非發(fā)生不可抗力情況。7.3甲方不得擅自提高租金，如甲方欲提高租金，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為承租方，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，包括租賃場所的使用、經(jīng)營活動的自由等。9.2通過與甲方和擔(dān)保方的協(xié)商，乙方在合同中明確了自身的權(quán)利和甲方的義務(wù)，有利于維護(hù)乙方的利益和租賃場所的合法使用。第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1在本合同中，甲方雖然擁有出租方的身份，但其權(quán)利和義務(wù)相對有限，主要體現(xiàn)在保證租賃場所的安全和維修共用設(shè)施設(shè)備等方面。10.2甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營