住宅定金支付協(xié)議

住宅定金支付協(xié)議合同編號：__________甲方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系方式：_______________住址：________________乙方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系方式：_______________住址：________________第一條定金金額1.甲方同意向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買標的住宅的誠意金。2.甲方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。第二條定金用途1.定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.定金將用于甲方購買標的住宅的交易保障，包括但不限于支付標的住宅的交易稅費、中介費用等。第三條定金退還1.如甲乙雙方在約定的購房交易日未能簽署《房屋買賣合同》，本協(xié)議自動終止，乙方應在簽署《房屋買賣合同》之日起____個工作日內，向甲方退還已支付的定金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權扣除定金作為違約金，且乙方無需退還甲方。第四條房屋交付及過戶1.甲乙雙方約定在簽署《房屋買賣合同》后____個月內完成標的住宅的過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)完成后，甲方應按照約定向乙方支付剩余房款，并辦理房屋交付手續(xù)。第五條保密條款1.甲乙雙方在本協(xié)議簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。2.未經對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議內容及其它雙方之間的交易信息。第六條法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.標的住宅房產證復印件4.定金支付憑證5.房屋買賣合同模板6.過戶手續(xù)相關文件7.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金，認定為違約行為。2.甲方要求退還定金但未違反本協(xié)議約定，認定為非違約行為。3.乙方未按約定時間退還定金，認定為違約行為。4.乙方未按約定履行房屋交付及過戶手續(xù)，認定為違約行為。5.甲乙雙方未按約定履行保密義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保交易順利進行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。2.誠意金：指買方支付的定金，用于表明購買標的住宅的誠意。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.房產證：房屋所有權證，證明房屋歸誰所有。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付定金。解決辦法：提醒甲方盡快支付定金，逾期支付的，按照違約金條款進行賠償。2.問題：乙方未按約定時間退還定金。解決辦法：提醒乙方盡快退還定金，逾期退還的，按照違約金條款進行賠償。3.問題：標的住宅過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.問題：甲方違反保密義務。解決辦法：要求甲方承擔違約責任，按照違約金條款進行賠償。五、所有應用場景：1.甲方購買乙方擁有的住宅，支付定金以確保交易順利進行。2.甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》，約定房屋交付及過戶