天津市四合院租賃合同

天津市四合院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于天津市，具體地址為：____________________________________。1.2房屋結構為四合院，建筑面積為：____________________________________平方米。1.3房屋設施包括：____________________________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條用途及保管4.1乙方須按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應妥善保管房屋及其設施，如有損壞，乙方負責維修或賠償。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險受益人為甲方和乙方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。8.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________日期：_____________________________日期：_____________________________附件：房屋照片、設施清單一、附件列表：1.房屋照片2.設施清單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，按照合同約定，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用房屋：指乙方擅自改變房屋結構和用途，按照合同約定，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。3.乙方未妥善保管房屋及設施：指乙方未能妥善保管房屋及其設施，造成損壞，按照合同約定，乙方應負責維修或賠償。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋：指乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，按照合同約定，乙方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.四合院：指一種中國傳統(tǒng)建筑風格，四面房屋圍繞中間庭院布局的住宅。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不履行，可向甲方書面通知解除合同，并依法追究乙方的違約責任。2.乙方未按約定使用房屋：提醒乙方按照合同約定使用房屋，如乙方仍不改正，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應賠償責任。3.乙方未妥善保管房屋及設施：提醒乙方妥善保管房屋及其設施，如乙方仍造成損壞，甲方有權要求乙方維修或賠償。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋：一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權解除合同，