商鋪預(yù)約租賃意向協(xié)議

商鋪預(yù)約租賃意向協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商鋪的所有人，愿意將其擁有的商鋪出租給乙方使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本預(yù)約租賃意向協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪的業(yè)態(tài)為_(kāi)_________，乙方租賃用途為_(kāi)_________。1.3乙方租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。第二條租金支付及退還押金2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付的押金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，自本協(xié)議簽訂之日起支付。2.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方的權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證商鋪可以正常使用，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的一切維修費(fèi)用，但因其結(jié)構(gòu)改造等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。3.2承租方的權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按期履行合同。3.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪業(yè)態(tài)證明4.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)5.商鋪結(jié)構(gòu)圖紙6.商鋪維修費(fèi)用預(yù)算7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)9.乙方經(jīng)營(yíng)許可證10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.雙方其他違反協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有人，擁有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪的乙方，擁有商鋪的使用權(quán)。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證的貨幣。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修，如有需要，雙方協(xié)商維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看租賃合同條款，按照約定解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.商鋪使用性質(zhì)變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.提前解除合同：按照合同約定，支付違約金，辦理商鋪交還手續(xù)。5.物業(yè)管理糾紛