房屋租賃提前終止合同討論

房屋租賃提前終止合同討論合同編號：__________房屋租賃提前終止合同討論甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、提前終止合同1.甲乙雙方同意在____年____月____日前提前終止原合同。2.甲乙雙方同意，提前終止原合同后，乙方應(yīng)按照原合同約定辦理退租手續(xù)。3.甲乙雙方同意，提前終止原合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方實際占用房屋期間的租金）。二、租金退還1.甲乙雙方確認(rèn)，乙方實際占用房屋的期限為____年____月____日至____年____月____日。2.甲方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，退還乙方已支付的租金。具體計算方式如下：（1）原合同約定的租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）扣除乙方實際占用房屋期間的租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）應(yīng)退還乙方的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.甲方應(yīng)在收到乙方退租手續(xù)辦理完畢的書面通知后____個工作日內(nèi)，將退還的租金支付給乙方。三、其他約定1.提前終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。4.本協(xié)議一經(jīng)簽署，原合同隨即失效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋租賃提前終止合同討論協(xié)議3.租金支付憑證4.退租手續(xù)辦理完畢的書面通知5.甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定履行出租房屋的義務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按照原合同約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)，視為乙方違約。4.甲方未按照本協(xié)議約定退還租金，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。4.退租：指承租方按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀并返還給出租方的行為。5.違約：指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照本協(xié)議約定退還租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還租金。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方辦理退租手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照原合同約定履行出租房屋的義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行出租房屋的義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方和承租方在租賃期限內(nèi)達(dá)成提前終止合同的共識。2.出租方和承租方需要明確提前終止合同后的租金