汽車(chē)零部件廠房租賃

汽車(chē)零部件廠房租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的汽車(chē)零部件廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的汽車(chē)零部件廠房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將位于_______的汽車(chē)零部件廠房出租給乙方使用，廠房面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的廠房?jī)H限于進(jìn)行汽車(chē)零部件的生產(chǎn)、研發(fā)及銷(xiāo)售等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2廠房及配套設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2如甲方未能按約定時(shí)間交付廠房或未能保證廠房正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同副本4.保險(xiǎn)單副本5.付款憑證6.維修和維護(hù)記錄7.廠房現(xiàn)狀照片或視頻8.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付廠房或未能保證廠房正常使用。2.乙方未支付租金或滯納金。3.乙方未按約定使用廠房，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未在租賃開(kāi)始之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保廠房及設(shè)備保險(xiǎn)。5.乙方在使用廠房過(guò)程中造成廠房及配套設(shè)施的損壞未進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為廠房及設(shè)備投保，以減輕因意外損失帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。2.租金支付問(wèn)題：開(kāi)設(shè)專門(mén)的租金支付賬戶，定期提醒乙方按時(shí)支付租金。3.廠房使用不符合約定：及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)廠房原狀或進(jìn)行賠償。4.保險(xiǎn)未投?；蚴В杭皶r(shí)提醒乙方投保，并提供保險(xiǎn)公司信息。5.設(shè)施損壞維修：建立維修申報(bào)和審批流程，明確維修責(zé)任方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.