建筑施工合同保證金有哪些困境

建筑施工合同保證金有哪些困境合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條保證金的金額1.1本合同約定的保證金金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。1.2保證金可按照本合同約定的比例逐期扣除，具體扣除比例和方式由雙方在專用條款中約定。第二條保證金的使用2.1保證金主要用于保障委托方與承包方履行合同義務，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進度、安全文明施工等方面的保障。2.2委托方和承包方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條保證金的退還3.1承包方按照合同約定完成工程，并經(jīng)委托方驗收合格后，委托方應在驗收合格之日起__________日內(nèi)退還保證金。3.2如承包方未能按照合同約定完成工程，委托方有權按照專用條款的約定扣除相應金額的保證金。3.3保證金退還時，應當退還的金額為：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。第四條保證金的監(jiān)管4.1委托方和承包方同意將保證金存入雙方約定的銀行賬戶，并由雙方共同監(jiān)管。4.2委托方和承包方應共同授權銀行在專用條款約定的條件下，對保證金進行扣除、退還等操作。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。5.2合同解除或終止后，委托方應在合同解除或終止之日起__________日內(nèi)退還保證金。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起__________日止。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑施工合同原件2.合同保證金支付憑證3.工程驗收報告4.保證金退還申請表5.合同解除或終止協(xié)議6.商業(yè)秘密和機密信息清單7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.承包方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.委托方未按約定時間支付工程款，或未按約定提供施工條件的，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務的，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工合同：是指委托方和承包方為完成特定建筑工程，明確雙方權利義務關系的協(xié)議。2.保證金：是為確保合同履行，由承包方支付給委托方的一定金額的金錢。3.違約：是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：承包方應提前通知委托方，并制定合理的延期計劃。委托方應協(xié)助承包方解決影響工程進度的因素。2.工程質(zhì)量問題：委托方應組織定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方整改。承包方應按照國家標準和合同要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.保密信息泄露：雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。泄露秘密的一方應承擔相應的法律責任。4.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.建筑施工合同適用于各類建筑工程項目的建設，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設施等。2.合同保證金適用于確保承包方按約履行合同義務，保障工程質(zhì)量、進度和