寵物友好公寓租賃合同

寵物友好公寓租賃合同合同編號：__________寵物友好公寓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，并簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______________________。1.2甲方出租的房屋結構及面積：_______________________。1.3甲方出租的房屋設施及設備：_______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租的房屋符合國家和地方有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更合同內容。確需變更的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2有下列情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按照約定提供房屋及附屬設施的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寵物友好公寓租賃合同2.房屋所有權證3.房屋租賃登記備案證明4.寵物身份證明5.寵物疫苗接種證明6.乙方家庭成員身份證明7.租金支付證明8.押金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設施，或提供的房屋及附屬設施不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設施，造成損壞。4.乙方利用房屋從事違法活動。5.甲乙雙方未按照約定變更合同內容。6.甲乙雙方未按照約定解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用他人房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施設備損壞，維修費用由誰承擔？解決辦法：根據(jù)合同約定，因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔；因甲方原因或自然損壞導致的維修，費用由甲方承擔。2.問題：乙方未能按時支付租金怎么辦？解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期滿后，乙方需續(xù)租，但甲方提高租金怎么辦？解決辦法：雙方可協(xié)商確定新的租金，如協(xié)商不成，乙方有權解除合同