安居房施工合同風險控制策略

安居房施工合同風險控制策略合同編號：__________一、工程概況1.1項目名稱：安居房施工項目1.2項目地點：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、園林綠化等工程。二、合同價格與支付2.1本合同總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后無息退還。2.3甲方支付價款時，乙方應提供等額的正式發(fā)票。三、施工期限3.1乙方應按照雙方約定的施工計劃完成施工，施工期限自合同簽訂之日起計算，共計____個月。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，應承擔因此產(chǎn)生的一切費用，并向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之一。四、工程質(zhì)量4.1乙方應按照我國相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。4.3工程驗收合格后，乙方應承擔一定期限的質(zhì)保責任，質(zhì)保期限自工程驗收合格之日起計算，為期____年。五、安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工安全。5.2乙方應做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，嚴格按照我國環(huán)保法律法規(guī)和甲方要求，確保施工過程中不對環(huán)境造成污染。六、違約責任6.1乙方如未按照約定時間完成工程，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之一。6.2乙方如未按照約定質(zhì)量標準完成工程，應承擔整改費用，并支付甲方因此造成的損失。6.3甲方如未按照約定時間支付價款，應承擔違約金，違約金為應付款項的千分之一。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。8.2雙方應保守合同秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.安居房施工項目設計文件2.乙方施工資質(zhì)證明文件3.安全生產(chǎn)管理制度4.環(huán)保措施及實施方案5.工程進度計劃表6.質(zhì)量保修書7.支付憑證8.驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，視為違約。2.乙方未按照約定質(zhì)量標準完成工程，視為違約。3.甲方未按照約定時間支付價款，視為違約。4.雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更、解除或終止合同，視為違約。5.雙方泄露合同秘密，未經(jīng)對方同意向第三方披露合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.安居房施工項目：指由甲方新建的用于安置住房的項目。2.乙方：指具有相應施工資質(zhì)和能力，承擔安居房施工項目的施工單位。3.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償金。4.質(zhì)保責任：指乙方在工程驗收合格后，按照約定期限對工程質(zhì)量承擔保修責任。5.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施，確保施工現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)安全。6.環(huán)保：指在施工過程中，乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，確保施工過程中不對環(huán)境造成污染。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：乙方如遇到不可抗力等因素導致工程延期，應及時與甲方溝通，提供相關證明，并根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃。2.工程質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方進行整改，直至滿足約定的質(zhì)量標準。3.支付問題：甲方應按照約定時間支付價款，如遇到支付問題，應及時與乙方溝通，協(xié)商解決。4.安全生產(chǎn)問題：乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，如發(fā)生安全事故，應立即啟動應急預案，并及時報告甲方。5.環(huán)保問題：乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，如發(fā)生環(huán)保問題，應立即采取措施進行整改，并及時報告甲方。五、所有應用場景：1.安居房施工項目招標階段：用于明確甲乙雙方的權利和義務，規(guī)范施工行為。2.安居房施工項目實施階段：用于指導施工過程，確