房屋買賣授權(quán)代辦委托書

房屋買賣授權(quán)代辦委托書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代辦該房產(chǎn)的買賣過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等事宜。1.2甲方授權(quán)乙方代為辦理與該房產(chǎn)買賣相關(guān)的貸款、抵押、解除抵押等事宜。1.3甲方授權(quán)乙方代為辦理與該房產(chǎn)買賣相關(guān)的物業(yè)交割、水電煤等公共費用結(jié)算事宜。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)代辦委托書的有效期自雙方簽字之日起至主合同約定的房產(chǎn)交付日期止。2.2如乙方未在授權(quán)期限內(nèi)完成授權(quán)事項，甲方有權(quán)解除本授權(quán)代辦委托書，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。三、授權(quán)權(quán)限3.1甲方授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方的名義辦理相關(guān)事宜，乙方應(yīng)嚴格按照甲方的指示進行操作。3.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代辦事項時，應(yīng)向相關(guān)政府部門、機構(gòu)或第三方提供甲方的有效身份證件、印章等，并確保所有文件的真實性、合法性。3.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代辦事項時，產(chǎn)生的費用由乙方承擔，但雙方另有約定的除外。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本授權(quán)代辦委托書外，雙方應(yīng)對本授權(quán)代辦委托書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對在授權(quán)范圍內(nèi)取得的甲方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責任5.1任何一方違反本授權(quán)代辦委托書的規(guī)定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標準為損失金額的________%。5.2如乙方未按照主合同約定完成購房款項的支付，甲方有權(quán)解除本授權(quán)代辦委托書，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本授權(quán)代辦委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)代辦委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)代辦委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.授權(quán)代辦委托書4.主合同復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費計算表6.貸款合同及相關(guān)文件7.物業(yè)交割單據(jù)8.水電氣等公共費用結(jié)算單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照主合同約定時間支付購房款項，視為違約。3.乙方未在授權(quán)期限內(nèi)完成授權(quán)事項，視為違約。4.乙方未按照甲方指示辦理相關(guān)事宜，視為違約。5.乙方泄露甲方個人信息、商業(yè)秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，委托甲方代理辦理相關(guān)事宜。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代辦的事項，包括房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)、貸款、抵押等。4.授權(quán)期限：指本授權(quán)代辦委托書的有效期限，自雙方簽字之日起至主合同約定的房產(chǎn)交付日期止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)未按照甲方指示辦理相關(guān)事宜。解決辦法：甲方有權(quán)解除授權(quán)，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。4.問題：乙方泄露甲方個人信息、商業(yè)秘密等。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方房產(chǎn)。3.雙方同意委托甲方代理