賣房授權(quán)委托書公證材料

賣房授權(quán)委托書公證材料合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），現(xiàn)需委托乙方代為辦理相關(guān)售房手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。為確保雙方權(quán)益，特訂立本授權(quán)委托書。一、授權(quán)范圍1.甲方委托乙方代為辦理出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）的相關(guān)手續(xù)。2.乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談、簽署房屋買賣合同及相關(guān)文件。3.乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.乙方有權(quán)代表甲方辦理與本次售房相關(guān)的其他手續(xù)。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書自雙方簽署之日起生效，有效期至__________（結(jié)束日期）。除非雙方另有約定，授權(quán)期限到期后，乙方不再享有甲方授權(quán)的權(quán)利。三、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的事務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。2.乙方應(yīng)確保出售價(jià)格及交易條件符合甲方的要求，并在達(dá)成交易后及時(shí)向甲方報(bào)告。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)證件和材料，確保其安全、完整。4.乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成授權(quán)事務(wù)，若因特殊情況，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定履行授權(quán)范圍內(nèi)的事務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方泄露甲方個(gè)人信息或相關(guān)業(yè)務(wù)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本授權(quán)委托書履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同原件及復(fù)印件5.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表7.稅費(fèi)繳納憑證8.其他與本次售房相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定出售房產(chǎn)，或出售價(jià)格及交易條件嚴(yán)重低于甲方的要求。2.乙方未按約定履行授權(quán)范圍內(nèi)的事務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.乙方泄露甲方個(gè)人信息或相關(guān)業(yè)務(wù)秘密。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理售房手續(xù)的書面文件。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定出售房產(chǎn)，或出售價(jià)格及交易條件嚴(yán)重低于甲方的要求。解決辦法：雙方重新協(xié)商出售價(jià)格及交易條件，達(dá)成一致后繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按約定履行授權(quán)范圍內(nèi)的事務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)履行授權(quán)范圍內(nèi)的義務(wù)，如無法解決，雙方可協(xié)商更換授權(quán)人。3.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息或相關(guān)業(yè)務(wù)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息保密意識(shí)，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方損失。4.問題：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。雙方可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房產(chǎn)，需委托乙方代為辦理相關(guān)售房手續(xù)。2.甲方無法親自辦