2024房屋買賣三方的合同范本

2024房屋買賣三方的合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________丙方（第三方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋；丙方作為獨(dú)立的第三方，同意為甲乙雙方提供交易保障及相關(guān)的居間服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元；（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋的權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋過戶申請(qǐng)表5.稅費(fèi)支付憑證6.房屋鑰匙7.相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或未能保證房屋的權(quán)利瑕疵。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.丙方未能按照約定提供居間服務(wù)或保障交易安全。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.居間服務(wù)：指第三方為甲乙雙方提供促成交易的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快過戶手續(xù)辦理，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋權(quán)利瑕疵：解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方