二手房出售信息上安居客(2024版)

二手房出售信息上安居客(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方信息：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋目前的使用狀況：________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性，如存在隱瞞或虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋附屬設(shè)施清單

4.付款憑證

5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方隱瞞或虛假陳述房屋及附屬設(shè)施情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

2.乙方逾期支付房款。

3.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。

4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所有權(quán)歸買(mǎi)方的房屋。

2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。

6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：乙方逾期支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方按約定時(shí)間支付房款。3.問(wèn)題：甲方隱瞞或虛假陳述房屋及附屬設(shè)施情況。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付款項(xiàng)。4.問(wèn)題：甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，支付乙方因此產(chǎn)生的損失。5.問(wèn)題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。

2.企業(yè)