2024版合同范本房屋租賃擔(dān)保合同

2024版合同范本房屋租賃擔(dān)保合同合同編號：__________出租人：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________承租人：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________擔(dān)保人：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋1.1出租人同意將該房屋出租給承租人，承租人同意租賃該房屋。1.2該房屋的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租人租賃該房屋的目的為______。第二條租金及支付方式2.1承租人應(yīng)按月向出租人支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租人應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式為______。第三條押金3.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)當(dāng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租人。第四條擔(dān)保人的義務(wù)4.1擔(dān)保人應(yīng)對承租人在租賃期間履行本合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2擔(dān)保人在承租人未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向承租人追償。4.3擔(dān)保人在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，不得要求解除或終止擔(dān)保義務(wù)。第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人應(yīng)保證該房屋在租賃期間符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.2出租人不得干涉承租人的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。5.3出租人應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定交付該房屋及附屬設(shè)施。第六條承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的租金、支付方式和時(shí)間支付租金和其他費(fèi)用。6.2承租人應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3承租人不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同提前解除的，出租人應(yīng)按照本合同約定退還押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2承租人未按約定支付租金的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，出租人、承租人和擔(dān)保人各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：________________承租人（蓋章）：________________擔(dān)保人（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.承租人身份證明3.擔(dān)保人身份證明4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋維修記錄8.租賃合同變更協(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金：逾期超過______天未支付租金，視為違約。2.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施：造成房屋及附屬設(shè)施損壞或損害，視為違約。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋：未經(jīng)同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，視為違約。4.出租人未按約定交付房屋及附屬設(shè)施：延遲交付超過______天，視為違約。5.出租人未保證房屋符合租賃要求：房屋存在安全隱患或不符合租賃用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃并使用房屋的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保人：為承租人提供擔(dān)保，保證承租人履行租賃合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租金：承租人按約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取房屋使用權(quán)。5.押金：承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢。6.租賃期限：承租人使用房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租人逾期支付租金，可以先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可以依據(jù)合同約定收取違約金，或向法院提起訴訟。2.房屋損壞問題：如承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借問題：如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。4.房屋交付問題：如出租人延遲交付房屋，可以依據(jù)合同約定要求出租人支付違約金，或解除合同。5.房屋不符合租賃要求問題：如出租人未保證房屋符合租賃要求，承租人可以要求出租人在一定期限內(nèi)整改，整