2024房屋買賣擔(dān)保合同范本

2024房屋買賣擔(dān)保合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3房屋現(xiàn)狀為__________（請描述房屋的裝修、家具等情況）。第二條房價款及支付方式2.1雙方同意，該房屋的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出賣義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。4.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋鑰匙3.身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房價款支付憑證6.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方不按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方不履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲或失敗。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方不履行購買義務(wù)，拒絕接受交付的房屋。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.房屋交付現(xiàn)狀與約定不符：乙方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余款項。4.房屋過戶延遲或失?。弘p方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：