2024版物業(yè)管理分包合同

2024版物業(yè)管理分包合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，乙方為物業(yè)管理服務(wù)的分包方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理分包事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、分包范圍1.1乙方分包的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：（具體列舉分包的服務(wù)內(nèi)容，如綠化管理、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等）1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、分包期限2.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿止。2.2除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。三、分包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及分包范圍，向甲方支付分包費(fèi)用。3.2分包費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的安全、環(huán)保等事項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料、報(bào)表等。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付分包費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施，提供必要的工作條件和支持。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2由于乙方的原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或終止合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明4.分包費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)資料6.合同履行過(guò)程中的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付分包費(fèi)用：甲方未按時(shí)、按量支付分包費(fèi)用，視為違約行為。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或存在安全隱患等，視為違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定的條款、時(shí)間、質(zhì)量等要求履行各自義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理和服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適等。2.分包費(fèi)用：指乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。3.違約行為：指合同各方在履行合同過(guò)程中，未按照約定的條款、時(shí)間、質(zhì)量等要求履行各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付分包費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付，必要時(shí)可以依法采取措施。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)整改，嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)要求終止合同。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)開(kāi)發(fā)商將物業(yè)管理服