2024版二手房購房協(xié)議書樣本

2024版二手房購房協(xié)議書樣本合同編號：__________二手房購房協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的建筑面積為_______平方米，建筑結構為_______，建筑用途為_______。1.2該房屋的附屬設施包括_______。第二條房屋交易價格2.1甲方向乙方出售該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議書簽訂之日起_______日內，將上述購房款支付給甲方。支付方式為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響房屋交易的情況。4.2乙方應按照本協(xié)議書的約定支付購房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應共同維護交易過程中的合法權益，遵守相關法律法規(guī)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議書交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明復印件

6.支付購房款的銀行轉賬憑證

7.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，構成違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。

3.甲方未如實告知乙方房屋存在權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等情況，構成違約。

4.乙方提供的身份證明等材料不真實，構成違約。

5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.購房款：指乙方購買甲方房屋所支付的貨幣金額。

3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議書約定向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應按照本協(xié)議書約定按時交付房屋，逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。

解決辦法：乙方應按照本協(xié)議書約定按時支付購房款，逾期支付的，乙方有權要求甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。如因客觀原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢的，雙方應積極協(xié)商解決。4.問題：房屋存在權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等情況。

解決辦法：甲方應對房屋的權屬狀況、租賃關系、債務等情況如實告知乙方。如甲方未如實告知的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.二手房買賣雙方為自然人。

2.