2024版房地產(chǎn)會員合同協(xié)議書范本1

2024版房地產(chǎn)會員合同協(xié)議書范本[1]合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售和運營權；2.乙方愿意成為甲方房地產(chǎn)項目的會員，并享受甲方提供的相關權益；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條會員權益（1）優(yōu)先購買權：乙方在甲方房地產(chǎn)項目銷售過程中，享有優(yōu)先購買權，同等條件下，乙方有權優(yōu)先購買甲方推出的房源；（2）優(yōu)惠價格：乙方在購買甲方房地產(chǎn)項目房源時，享有優(yōu)惠價格，具體優(yōu)惠幅度由甲方根據(jù)實際情況確定；（3）會員專享活動：乙方有權參加甲方舉辦的各類會員專享活動，包括但不限于新品發(fā)布會、團購會、業(yè)主聚會等；（4）售后服務：乙方在購房后，享有甲方提供的售后服務，包括但不限于物業(yè)維修、裝修指導等；（5）其他權益：甲方根據(jù)項目實際情況，為乙方提供其他會員專屬福利。1.2乙方應按照甲方的相關規(guī)定，履行會員義務，包括但不限于：（1）乙方應按照甲方確定的購房流程進行購房；（2）乙方應按時支付購房款項，如有逾期，應承擔相應的違約責任；（3）乙方應遵守甲方項目的物業(yè)管理規(guī)定，維護甲方項目的公共秩序；（4）乙方應妥善保管自己的會員證件，如有丟失，應及時向甲方報告并補辦。第二條合同的變更和解除2.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應書面協(xié)商一致。2.2合同變更或解除后，乙方已享受的會員權益不再有效，甲方不得要求乙方退還已享受的權益。第三條合同的期限和終止3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。3.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未享受甲方提供的任何會員權益，甲方有權提前終止本合同。3.3本合同期滿后，如甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按照本合同約定提供會員權益，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3乙方未按照本合同約定履行會員義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2雙方在解決爭議時，應保證對方的合法權益不受損害。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質證書復印件3.乙方身份證復印件4.乙方聯(lián)系方式確認書5.甲方房地產(chǎn)項目宣傳資料6.甲方會員權益說明7.甲方售后服務承諾函8.合同履行過程中所需的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供會員權益，如優(yōu)先購買權、優(yōu)惠價格、會員活動等。2.乙方未按照合同約定履行會員義務，如未按時支付購房款項、未遵守物業(yè)管理規(guī)定等。3.甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。4.甲乙雙方未經(jīng)書面協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。5.甲方提前終止合同，未按照合同約定給予乙方適當補償。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售和運營權。2.乙方：指愿意成為甲方房地產(chǎn)項目會員的自然人或法人。3.會員權益：指甲方根據(jù)合同約定，為乙方提供的優(yōu)先購買權、優(yōu)惠價格、會員活動等權益。4.違約行為：指甲乙雙方未按照合同約定履行義務的行為。5.違約金：指甲乙雙方因違約行為，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在購房過程中遇到問題，應及時與甲方溝通，甲方應盡快解決。2.乙方未按時支付購房款項，甲方應催告乙方履行付款義務，必要時可依法追償。3.乙方丟失會員證件，應及時向甲方報告并補辦，甲方應盡快予以辦理。4.合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，與乙方簽訂會員合同，提供房地產(chǎn)項目的會員權益。2.乙方作為會員，享受甲方提供的優(yōu)先購買權、優(yōu)惠價格、會員活