2024版海域使用權(quán)租賃合同

2024版海域使用權(quán)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條海域使用權(quán)1.1甲方出租的海域面積為__________平方米，地理位置位于__________（具體位置描述），使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃海域享有獨(dú)占使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃用途2.1乙方租賃海域用于__________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理利用海域資源，保護(hù)海洋生態(tài)環(huán)境，確保海域的可持續(xù)利用。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為每平方米__________元，總計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃期限4.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________%的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。7.2仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的仲裁費(fèi)用及律師費(fèi)等合理費(fèi)用。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海域使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃用途說明書4.租金支付證明5.合同解除證明6.仲裁裁決書7.海域地理位置圖8.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供海域使用權(quán)：包括但不限于海域面積不足、海域位置不準(zhǔn)確、海域使用權(quán)受限等情況。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：包括但不限于阻止乙方正常施工、妨礙乙方正常運(yùn)營、未經(jīng)同意擅自進(jìn)入乙方租賃海域等情況。3.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足、未支付滯納金等情況。4.乙方未按約定使用海域：包括但不限于改變用途未征得甲方同意、未遵守相關(guān)法律法規(guī)、損害海域生態(tài)環(huán)境等情況。5.提前解除合同未按規(guī)定通知：包括但不限于甲方未提前通知乙方解除合同、乙方未提前通知甲方解除合同等情況。三、法律名詞及解釋：1.海域使用權(quán)：指國家對(duì)海域?qū)嵭兴袡?quán)和使用權(quán)相分離的原則，授予公民、法人或其他組織在一定期限內(nèi)使用海域的權(quán)利。2.租賃用途：指乙方在海域租賃期間所進(jìn)行的合法經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于養(yǎng)殖、旅游、開發(fā)等。3.租金：指乙方為使用海域而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，按年支付。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用，按應(yīng)付租金的一定比例計(jì)算。5.違約金：指違約方因違反合同約定所需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.海域使用權(quán)證明缺失：及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，或提供其他證據(jù)證明海域使用權(quán)。2.乙方經(jīng)營許可證問題：確保乙方具備相關(guān)經(jīng)營許可證，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)補(bǔ)辦或更換。3.租金支付糾紛：保留支付憑證，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.海域使用權(quán)受限：與甲方協(xié)商解決，或向有關(guān)部門反映情況，爭取合法權(quán)益。5.提前解除合同爭議：嚴(yán)格按照合同約定履行通知義務(wù)，如有爭議，可通過仲裁解決。五