2024版物業(yè)出租安全管理合同協(xié)議書

2024版物業(yè)出租安全管理合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本信息1.1甲方出租物業(yè)地址：__________1.2甲方出租物業(yè)面積：__________平方米1.3甲方出租物業(yè)用途：__________1.4乙方承租物業(yè)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方應保證出租物業(yè)符合國家有關出租物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并承擔相應的法律責任。2.1.2甲方應提供物業(yè)相關的權屬證明文件，保證其對出租物業(yè)擁有合法的所有權或使用權。2.1.3甲方應對乙方進行安全、消防等方面的培訓和指導，確保乙方能夠正確使用物業(yè)及相關設施。2.1.4甲方應對乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物進行處理，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方應按照約定用途合理使用甲方物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.2.2乙方應遵守國家有關安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，保證租賃期間物業(yè)的安全與合規(guī)。2.2.3乙方應在租賃期間承擔物業(yè)及相關設施的日常維護、保養(yǎng)和管理責任，確保物業(yè)的正常使用。2.2.4乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復原狀，并將物業(yè)交還給甲方。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方出具等額的租金收據(jù)。四、保險4.1乙方應按國家有關規(guī)定購買與其經(jīng)營活動相關的保險，并將甲方列為第一受益人。4.2乙方應在租賃期滿后，向甲方出示相關保險的保險單副本。五、安全與事故處理5.1乙方應嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)和防火防盜工作。5.2乙方應在租賃期間設立安全生產(chǎn)管理機構，建立健全安全生產(chǎn)責任制和安全生產(chǎn)管理制度。5.3乙方發(fā)生安全事故的，應立即報告甲方，并按照甲方要求采取措施防止事故擴大。5.4乙方應在事故處理結束后，向甲方報告事故處理情況。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準為違約方違約程度所對應的租金金額。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須書面作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后方為有效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方出租物業(yè)的權屬證明文件2.乙方經(jīng)營活動相關的保險單副本3.安全生產(chǎn)管理機構的設立證明文件4.乙方租賃物業(yè)的用途證明文件5.甲方授權乙方使用物業(yè)的授權書6.乙方支付租金的銀行轉賬記錄7.安全事故的調(diào)查報告二、違約行為及認定：1.甲方未保證出租物業(yè)符合國家有關出租物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，屬于違約行為。2.甲方未提供物業(yè)相關的權屬證明文件，屬于違約行為。3.甲方未對乙方進行安全、消防等方面的培訓和指導，屬于違約行為。4.甲方未對乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物進行處理，屬于違約行為。5.乙方未按約定用途合理使用甲方物業(yè)，屬于違約行為。6.乙方未遵守國家有關安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，屬于違約行為。7.乙方未按月支付租金，屬于違約行為。8.乙方未購買與其經(jīng)營活動相關的保險，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)所有權或使用權的甲方。2.承租方：指依法租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費。4.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中為防止人身傷害和財產(chǎn)損失，采取各種措施，確保生產(chǎn)安全。5.防火防盜：指采取措施預防火災和盜竊行為，確保物業(yè)安全。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用物業(yè)。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方立即改正。2.問題：乙方未按月支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，催收租金，并有權根據(jù)違約程度追究乙方的違約責任。3.問題：乙方發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應立即要求乙方報告事故情況，并協(xié)助乙方采取措施防止事故擴大，同時報告相關部門。4.問題：甲方未提供權屬證明文件。解決辦法：甲方應及時提供相關文件，否則乙方有權拒絕支付租金，并追究甲方的違約責任。五、所有應用場景：1.物業(yè)出租方與承租方