2024版門面房商鋪?zhàn)赓U合同

2024版門面房商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，商鋪編號(hào)為__________。1.2商鋪面積：建筑面積為__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保商鋪的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的提前解除（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方應(yīng)收的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，如有損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失；（3）本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施清單5.租賃合同簽訂授權(quán)書6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件7.押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪未保證商鋪及附屬設(shè)施的安全和使用功能未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用商鋪及附屬設(shè)施，造成損壞提前解除合同而未書面通知甲方3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求支付違約金并解除合同。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。雙方其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，并將費(fèi)用扣除押金。2.租金支付糾紛：保留租金支付記錄作為證據(jù)。通過(guò)友好協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。3.提前解除合同：書面通知對(duì)方解除合同。根據(jù)合同約定處理剩余租金和押金。4.違約行為爭(zhēng)議：查閱合同條款和法律法規(guī)。通過(guò)友好協(xié)商解決，或依