前期物業(yè)管理服務(wù)完整協(xié)議(2024版)

前期物業(yè)管理服務(wù)完整協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或業(yè)主大會）：地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或業(yè)主大會，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)或管理權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，提供如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行和維護(hù)；（3）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（5）業(yè)主滿意度調(diào)查及服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)；（6）配合政府相關(guān)部門進(jìn)行社區(qū)管理；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前____個工作日書面達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照政府物價部門核定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費。物業(yè)管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)為：（1）住宅部分：____元/平方米·月；（2）商業(yè)部分：____元/平方米·月；（3）公共設(shè)施部分：____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)于每季度第一個月的前____個工作日內(nèi)，向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費的收費報告及財務(wù)報表。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)、計費面積和時間及時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費。四、物業(yè)的交付和驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將本項目交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并共同簽署《物業(yè)交付驗收記錄》。4.2乙方應(yīng)自物業(yè)交付之日起，開始提供物業(yè)管理服務(wù)。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法合規(guī)使用，遵守物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。5.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，配合乙方開展各項管理工作。5.3甲方應(yīng)在物業(yè)交付時，向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)計文件、施工圖紙、設(shè)備清單、驗收記錄等。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和美觀。6.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢，對存在的問題及時進(jìn)行整改。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定支付滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署后生效。9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)計文件2.施工圖紙3.設(shè)備清單4.驗收記錄5.物業(yè)資料移交清單6.物業(yè)交付驗收記錄7.物業(yè)管理服務(wù)費收費報告及財務(wù)報表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人或業(yè)主大會委托物業(yè)管理公司對其物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動。2.物業(yè)管理服務(wù)費：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指未按照約定時間支付費用的一方應(yīng)支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如有必要可尋求法律途徑解決。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。3.物業(yè)交付驗收發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付驗收記錄》，明確問題并及時整改。4.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按