房屋過(guò)戶(hù)委托書(shū)寫(xiě)法

房屋過(guò)戶(hù)委托書(shū)寫(xiě)法合同編號(hào)：__________【甲方全稱(chēng)】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人姓名】【甲方聯(lián)系電話(huà)】【乙方全稱(chēng)】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人姓名】【乙方聯(lián)系電話(huà)】一、甲方聲明1.甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售/購(gòu)買(mǎi)。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方對(duì)該房產(chǎn)行使所有權(quán)的法律瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。二、乙方聲明1.乙方為該房產(chǎn)的合法購(gòu)買(mǎi)方，具有購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的合法資格和支付能力。2.乙方保證向甲方支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，不存在任何非法資金。3.乙方應(yīng)在甲方提供權(quán)屬證明文件后，按照雙方約定的期限向甲方支付購(gòu)房款。三、過(guò)戶(hù)事宜1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，完成該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理稅務(wù)手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件。4.雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。四、費(fèi)用承擔(dān)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成的一切后果。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц丁具`約金金額】的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付購(gòu)房款的【逾期利息率】作為逾期利息。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購(gòu)房款支付憑證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付憑證5.稅費(fèi)支付憑證6.權(quán)屬證明文件7.購(gòu)房合同8.過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)9.授權(quán)委托書(shū)10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。2.甲方未履行聲明中的權(quán)屬瑕疵擔(dān)保，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。4.乙方未履行聲明中的支付能力擔(dān)保，認(rèn)定違約。5.雙方未按照約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。6.任何一方提供的文件和資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一系列法律手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。5.逾期利息：指甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照約定利率向乙方支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致雙方時(shí)間成本增加。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶(hù)手續(xù)流程，共同配合，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。2.甲方提供的權(quán)屬證明文件不齊全或不真實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供真實(shí)的權(quán)屬證明文件，如甲方無(wú)法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方支付購(gòu)房款不及時(shí)。解決辦法：雙方約定明確的付款期限，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期利息。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定費(fèi)用的承擔(dān)方，如發(fā)生額外費(fèi)用，按照約定分擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)出售方（甲方）與購(gòu)買(mǎi)方（乙方）之間