2024版房屋貸款買賣合同范本

2024版房屋貸款買賣合同范本合同編號：__________房屋貸款買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)，房屋的規(guī)劃設(shè)計用途為_______。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方申請貸款支付購房款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），貸款銀行及貸款利率等具體事宜，甲乙雙方協(xié)商確定。2.3乙方自簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余房款由乙方通過貸款方式支付。2.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款全部款項后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)保證其對出售房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)保證出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。3.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款。3.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗收，確認(rèn)房屋的交付狀況。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.貸款批準(zhǔn)文件4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋交接單7.產(chǎn)權(quán)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方在貸款申請過程中提供虛假信息。5.甲方未按照約定時間退還定金。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式，用于保證乙方購買房屋的誠意。3.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的款項。4.貸款：乙方通過銀行申請的用于支付購房款的資金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.乙方未按照約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.乙方在貸款申請過程中提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.甲方未按照約定時