2024版旅游景區(qū)對(duì)外租賃承包合同

2024版旅游景區(qū)對(duì)外租賃承包合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的景區(qū)，具體范圍如下：（1）景區(qū)名稱：____________________（2）景區(qū)地址：____________________（3）景區(qū)面積：__________________1.2乙方租賃的景區(qū)使用權(quán)包括：（1）經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的享有使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)本合同約定使用租賃標(biāo)的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金，首期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）后續(xù)租金支付按照本合同約定的租金金額和支付期限進(jìn)行。（3）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。第四條租賃用途乙方租賃景區(qū)的用途為：____________________。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需解除本合同，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面解除申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可解除。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.景區(qū)對(duì)外租賃承包合同

2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書

3.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表

4.景區(qū)使用權(quán)證明

5.租賃期限變更協(xié)議

6.租賃合同解除協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式

8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

9.甲方授權(quán)書

10.合同履行保證金協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。

2.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，認(rèn)定違約。

3.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定違約。

4.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，認(rèn)定違約。

5.甲方未按照約定提供必要的服務(wù)和支持，認(rèn)定違約。

6.提前解除合同未按照約定程序辦理，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)對(duì)外出租的甲方。

2.承租方：指租賃甲方租賃標(biāo)的并支付租金的乙方。

3.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的景區(qū)。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃標(biāo)的時(shí)間。

6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致虧損。解決辦法：乙方應(yīng)改進(jìn)經(jīng)營(yíng)策略，提高管理水平，減少虧損。

2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃標(biāo)的，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.租賃期限內(nèi)，乙方需變更合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。

5.租賃期限內(nèi)，乙方需解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面解除申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有