2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年簡(jiǎn)易版城市商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：XXXXXXXXXX

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租后進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)事宜，訂立本合同。

一、房屋位置及面積

甲方出租的商鋪位于____________________（具體地址），建筑面積約為______平方米。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月______元人民幣（大寫：____________________元人民幣），租金總額為______元人民幣（大寫：____________________元人民幣）。

2.租金應(yīng)于每月______日前支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付租金金額的每日千分之______向甲方支付違約金。

四、保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元人民幣（大寫：____________________元人民幣）作為保證金。

2.本合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期屆滿或合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證商鋪的整潔和正常運(yùn)營(yíng)。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或用于非法用途。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，并有權(quán)在必要時(shí)終止本合同。

6.雙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐牧?xí)俗和習(xí)慣，遵守法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共秩序和良好形象。

六、違約責(zé)任

1.乙方如逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付租金金額的每日千分之______向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能，或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租或用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而造成的損失。

4.如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)在租賃期屆滿或合同終止后搬出商鋪，如乙方未能按時(shí)搬出商鋪內(nèi)的物品，甲方有權(quán)在通知乙方后對(duì)物品進(jìn)行處置。

七、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

4.本合同中的所有日期均為公歷日期。

5.本合同涉及的其他事項(xiàng)均以附件為準(zhǔn)。

6.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

7.本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)在書面形式上達(dá)成并簽署。

9.本合同的爭(zhēng)議解決方式為雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同的簽訂地和履行地均為____________________（具體地址）。

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________________日期：______年______月_