2024年整體商鋪?zhàn)赓U合同版

2024年整體商鋪?zhàn)赓U合同版出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，確立以下租賃合同，以資共同遵守：

一、商鋪基本情況：

1.位置：甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺________市_________區(qū)（縣）_________路_________號(hào)_________樓（號(hào)、幢）_________單元。

2.面積：建筑面積_________平方米（其中實(shí)際出租面積_________平方米）。

二、租賃期限：

租賃期限為_________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)如數(shù)交還房屋。

三、租金及保證金支付方式：

1.雙方商定此商鋪的月租金為人民幣（大寫）_______元整月，______元整日，租金總計(jì)：人民幣（大寫）_______元整月。租金以現(xiàn)金形式支付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方交納房屋保證金人民幣（大寫）______元整。若乙方對(duì)房屋設(shè)施造成損害，應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

2.乙方應(yīng)于每月的第一日前向甲方支付當(dāng)月租金；甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)的每季度對(duì)租金進(jìn)行一次核實(shí)，并向乙方提供相應(yīng)收據(jù)。

3.租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用，所繳納的保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的該物業(yè)后，甲方將向乙方退回其繳納的保證金（不計(jì)利息）。

四、其他費(fèi)用：

租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)由_______支付。（以上各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每月前在物業(yè)管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)）

五、房屋的使用：

出租方已提供物品如下：_____________________________________________________（待雙方簽字確認(rèn)）

六、轉(zhuǎn)租和續(xù)租：

1.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；如需續(xù)租，須征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下優(yōu)先于原租賃者。

2.合同期滿后，如甲方的商鋪需出售，乙方應(yīng)配合甲方與新業(yè)主的交易。

七、違約責(zé)任：

任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家有關(guān)法律、法規(guī)的，另一方有權(quán)終止合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按每天欠交租金總額的______%向甲方加收滯納金；逾期超過______日的，則視為乙方違約。甲方有權(quán)終止合同并向乙方收取違約金人民幣（大寫）______元整。

八、適用法律：

本合同的履行及解釋均適用中華人民共和國的法律。

九、爭(zhēng)議解決：

若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他：

雙方約定的其他事項(xiàng)。

十一、附則：

本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________日期：______年____月____日乙方（簽字）：_________日期：______年____月____日附件：商鋪平面圖（商鋪內(nèi)設(shè)施清單）商鋪內(nèi)設(shè)施清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。注：以上清單請(qǐng)認(rèn)真閱讀并妥善保管以供執(zhí)行或解釋之用。補(bǔ)充條款____________________（請(qǐng)?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇）：□物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！跗渌篲______________________