房屋買賣合同版格式版

房屋買賣合同版格式版合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址，包括門牌號、棟號、單元、樓層、房號等）1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.3房屋面積：________________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：________________1.5房屋占用土地使用權(quán)證號：________________第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款利率及還款方式，通過銀行按揭貸款方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證該房屋不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等法律關(guān)系，且不存在任何影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律障礙。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方具備購買該房屋的合法資格，并愿意按照本合同約定購買該房屋。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款，并承擔(dān)過戶費用。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2甲方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.3乙方未按照本合同約定支付房價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是：__________。1.3該房屋的建筑面積為：__________平方米。1.4該房屋的房屋所有權(quán)證號碼是：__________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交辦理過戶手續(xù)所需的全部材料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)費用。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第五條其他約定5.1該房屋的物業(yè)管理費、水、電、煤氣等公共費用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。5.2該房屋的戶口遷出事宜，由賣方負責(zé)辦理。5.3該房屋的交易稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系方式：__________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系方式：__________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：__________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。（1）_______%（即人民幣大寫：________元整，小寫：________________元）作為定金，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方；（2）剩余的_______%（即人民幣大寫：________元整，小寫：________________元）作為購房款，買方應(yīng)按照賣方指定的時間和方式支付。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付過戶費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。7.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.購房首付款收據(jù)4.貸款銀行同意貸款證明5.過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.物業(yè)管理費、水、電、煤氣等公共費用的支付憑證7.戶口遷出證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照本合同的約定支付房款，屬于違約行為。3.雙方未能共同配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能順利進行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證復(fù)印件：買方和賣方的身份證明文件。3.首付款：買方在購房時一次性支付給賣方的部分房款。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：當(dāng)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按照約定交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)交易中心申請強制交付。2.遇到買方未能按照約定支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求支付房款。3.遇到過戶手續(xù)未能順利進行的情況，買方和賣方應(yīng)共同配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內(nèi)外投資者購買中國境內(nèi)的房屋。4.房屋繼承人之間進行房屋買賣。5.房屋拍賣后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后不符合約定的，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付房價、定金或過戶費用的，構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有人，愿意將房屋出售給買方的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付房價的一方。3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。4.過戶費用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費用。5.違約金：違約方支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方可以催告賣方履行交付義務(wù)，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)交付房屋。若賣方仍不履行，買方可要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買方延遲支付房價、定金或過戶費用：解決辦法：賣方可以催告買方履行支付義務(wù)，買方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付相應(yīng)金額。若買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同。3.房屋交付后不符合約定：解決辦法：買方應(yīng)在接收房屋后____個工作日內(nèi)向賣方提出異議，并書面說明具體不符合約定的情況。賣方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)采取補救措施。若賣方未采取補救措施或補救措施無效，買方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋繼承后的買賣。5.房屋贈與后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋占用土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋交易價格確認書5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.銀行按揭貸款合同8.房屋過戶申請表9.物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定交付房屋及相關(guān)資料，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定支付房價款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照本合同約定使用房屋，構(gòu)成違約。6.任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律行為。2.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的金錢。3.首付款：指乙方首次支付的房款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.物業(yè)管理：指對房屋及附屬設(shè)施進行維護、管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：解決辦法是提前準(zhǔn)備好所有相關(guān)資料，積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。2.房價款支付糾紛：解決辦法是雙