車位出售補充合同格式

車位出售補充合同格式合同編號：__________甲方（出售方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條車位的描述1.1車位的位置：該車位位于__________，具體編號為__________。1.2車位的性質(zhì)：該車位為獨立車位，具備合法使用權(quán)。1.3車位的面積：該車位面積為__________平方米。第二條車位的出售價格及支付方式2.1車位的出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本補充合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付車位的全部購買價款。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.3乙方支付購買價款后，甲方應(yīng)及時向乙方交付該車位。第三條車位的交付及使用3.1甲方應(yīng)保證該車位不存在任何權(quán)利瑕疵，具備正常使用條件。3.2乙方自交付之日起，享有該車位的合法使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)該車位的正常使用秩序。3.3乙方不得將該車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。第四條合同的變更與解除4.1在本補充合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因法律法規(guī)變化或政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間交付該車位，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付的車位購買價款×日違約金比例。5.3若乙方未按約定時間支付購買價款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：未支付的車位購買價款×日違約金比例。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.車位使用權(quán)證明文件3.車位平面圖4.物業(yè)管理規(guī)定5.政府政策調(diào)整相關(guān)文件6.購買價款支付憑證7.違約金計算方法說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付車位：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未將車位交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付購買價款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未向甲方支付約定的購買價款。3.甲方未保證車位權(quán)利無瑕疵：指甲方在出售車位過程中，未能保證該車位不存在任何權(quán)利瑕疵，如所有權(quán)爭議、使用權(quán)限制等。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押車位：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。三、法律名詞及解釋：1.車位所有權(quán)：指對車位所享有的獨立使用、收益和處分的權(quán)利。2.車位使用權(quán)：指對車位所享有的使用權(quán)利，包括停放車輛等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償金。4.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司為管理車位所制定的相關(guān)規(guī)則和制度。5.政府政策調(diào)整：指政府在用車位管理方面進(jìn)行的政策修改和調(diào)整。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付車位：解決辦法：按照合同約定向甲方主張遲延交付違約金，并要求甲方盡快交付車位。2.乙方延遲支付購買價款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張遲延付款違約金，并要求乙方盡快支付購買價款。3.車位存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的購買價款，并按照合同約定賠償因此造成的損失。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押車位：解決辦法：要求乙方立即停止違約行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車位所有權(quán)人，愿意出售車位。2.乙方愿意購買甲方所擁有的車位。3.雙方就車位的描述、價