武漢市物流中心租賃合同

武漢市物流中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有武漢市物流中心的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的武漢市物流中心，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租給乙方的武漢市物流中心具體位置和面積為：__________。1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。3.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第四條維修責(zé)任4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)合同應(yīng)注明甲方為第一受益人。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.武漢市物流中心所有權(quán)證明2.武漢市物流中心租賃合同3.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修記錄6.租金支付憑證7.提前解除合同通知8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃物，造成損壞，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致無法正常使用，認(rèn)定為違約行為。5.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.乙方使用租賃物不當(dāng)：及時(shí)與乙方溝通，要求其合理使用租賃物，必要時(shí)可終止合同。3.租賃物損壞：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方未辦理保險(xiǎn)：要求乙方辦理保險(xiǎn)，并指定甲方為第一受益人。5.提前解除合同：按照約定提前通知對(duì)方，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有武漢市物流中心出租權(quán)，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃武漢市物流中心進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.雙方需要明確租賃物的使用范圍、租金、維修責(zé)任等