房地產(chǎn)開發(fā)商土地征用合同

房地產(chǎn)開發(fā)商土地征用合同合同編號(hào)：__________甲方（征用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、征用土地范圍及面積1.1甲方征用的土地位于__________，地塊四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、征用土地用途2.1甲方征用該地塊用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)等綜合性用途。2.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。三、征用土地價(jià)格及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付征用土地的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。3.2甲方支付土地價(jià)格的方式為：自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為預(yù)付款；自乙方交付土地之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。四、征用土地交付及期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該地塊交付給甲方。4.2乙方保證該地塊權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，否則因此導(dǎo)致的一切損失由乙方承擔(dān)。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，自本合同簽訂之日起至土地征用補(bǔ)償完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間交付土地，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的土地面積×每日違約金比例×延遲交付的天數(shù)。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地征用補(bǔ)償完畢之日止。甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.土地征用補(bǔ)償方案5.乙方提供的土地現(xiàn)狀資料6.甲方提供的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付土地征用價(jià)格，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付土地，視為違約。3.甲方未按約定用途使用土地，視為違約。4.甲方未按照約定的規(guī)劃和建設(shè)要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，視為違約。5.乙方提供的土地存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.征用方：指依法對他人土地進(jìn)行征用的主體。2.被征用方：指其土地被征用的主體。3.土地征用：指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收的行為。4.土地補(bǔ)償費(fèi)：指因土地征用，對被征用方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.安置補(bǔ)償費(fèi)：指因土地征用，對被征用方進(jìn)行安置所需支付的費(fèi)用。6.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：指因土地征用，對被征用方地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)依法進(jìn)行住宅、商業(yè)等綜合性用途的房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付土地征用價(jià)格。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商要求按時(shí)支付，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方延遲交付土地。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商要求按時(shí)交付，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.問題：土地權(quán)利糾紛導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h所涉及的土地征用行為，并依法解決權(quán)利糾紛。4.問題：甲方未按約定用途使用土地。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商要求按約定用途使用土地，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他證明文件和資料缺失。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極補(bǔ)充相關(guān)證明文件和資料，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場景：1.