旅游接待住宅租賃合同

旅游接待住宅租賃合同合同編號：__________旅游接待住宅租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃住宅描述1.1甲方出租的住宅位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證住宅符合出租條件，具備正常居住功能。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離住宅，并將住宅恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證住宅的安全、合法使用，并承擔(dān)住宅及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理租賃備案手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理居住登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供住宅或未履行其他合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游接待住宅租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.住宅所有權(quán)證明文件5.租賃期限內(nèi)住宅維修、保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.租賃備案手續(xù)相關(guān)文件8.乙方的居住登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供住宅或未履行其他合同義務(wù)，視為違約。2.甲方隨意提高租金，視為違約。3.甲方未辦理租賃備案手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法辦理居住登記，視為違約。4.乙方未按約定用途使用住宅，或擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.乙方未按約定支付租金，視為違約。6.乙方未合理使用住宅及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有住宅并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃住宅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用住宅而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃備案手續(xù)：指依照國家法律法規(guī)，出租方和承租方辦理的租賃合同備案手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供住宅或未履行其他合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方隨意提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未辦理租賃備案手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法辦理居住登記。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，協(xié)助乙方辦理居住登記。4.問題：乙方未按約定用途使用住宅，或擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)住宅原狀，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：乙方未合理使用住宅及附屬設(shè)施，造成損壞。解決