小區(qū)商鋪售房合同范本

小區(qū)商鋪售房合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于[請(qǐng)插入地址]的小區(qū)商鋪的出售權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于[請(qǐng)插入具體地址]，商鋪編號(hào)為[請(qǐng)插入編號(hào)]，商鋪面積為[請(qǐng)插入面積]平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為[請(qǐng)插入現(xiàn)狀描述]，乙方購(gòu)買(mǎi)后如需進(jìn)行改造或裝修，須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述商鋪，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[請(qǐng)插入金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的[請(qǐng)插入百分比]作為定金。2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付，具體付款事宜由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪交付給乙方。3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)4.1甲方保證其對(duì)所售商鋪擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且商鋪不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的[請(qǐng)插入百分比]支付違約金。5.3甲方未按照約定交付商鋪或商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并要求賠償因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[請(qǐng)插入授權(quán)代表姓名]簽字日期：[請(qǐng)插入簽字日期]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[請(qǐng)插入授權(quán)代表姓名]簽字日期：[請(qǐng)插入簽字日期][請(qǐng)插入相關(guān)附件列表]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入第三方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入第三方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于[請(qǐng)插入地址]的小區(qū)商鋪的出售權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并考慮到第三方作為擔(dān)保方對(duì)合同履行的保障，達(dá)成如下合同條款：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于[請(qǐng)插入具體地址]，商鋪編號(hào)為[請(qǐng)插入編號(hào)]，商鋪面積為[請(qǐng)插入面積]平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為[請(qǐng)插入現(xiàn)狀描述]，乙方購(gòu)買(mǎi)后如需進(jìn)行改造或裝修，須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述商鋪，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[請(qǐng)插入金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的[請(qǐng)插入百分比]作為定金。2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付，具體付款事宜由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪交付給乙方。3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)4.1甲方保證其對(duì)所售商鋪擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且商鋪不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。5.2第三方應(yīng)對(duì)甲方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3在乙方未按約定期限支付款項(xiàng)或存在違約行為時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的[請(qǐng)插入百分比]支付違約金。6.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。6.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)益7.1甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方支付合同約定的款項(xiàng)。7.2甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。7.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[請(qǐng)插入授權(quán)代表姓名]簽字日期：[請(qǐng)插入簽字日期]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[請(qǐng)插入授權(quán)代表姓名]簽字日期：[請(qǐng)插入簽字日期]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入第三方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[請(qǐng)插入授權(quán)代表姓名]簽字日期：[請(qǐng)插入簽字日期][請(qǐng)插入相關(guān)附件列表]總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供額外的保障，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，并防止乙方違約行為對(duì)甲方造成損失。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，可以增加合同的履行保障，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同中增加了甲方的多種權(quán)益保障條款，確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]第三方（保險(xiǎn)方）：[請(qǐng)插入第三方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入第三方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于[請(qǐng)插入地址]的小區(qū)商鋪的出售權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并考慮到第三方作為保險(xiǎn)方對(duì)合同履行的保障，達(dá)成如下合同條款：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于[請(qǐng)插入具體地址]，商鋪編號(hào)為[請(qǐng)插入編號(hào)]，商鋪面積為[請(qǐng)插入面積]平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為[請(qǐng)插入現(xiàn)狀描述]，乙方購(gòu)買(mǎi)后如需進(jìn)行改造或裝修，須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述商鋪，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[請(qǐng)插入金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的[請(qǐng)插入百分比]作為定金。2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付，具體付款事宜由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪交付給乙方。3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)4.1甲方保證其對(duì)所售商鋪擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且商鋪不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條第三方保險(xiǎn)責(zé)任5.1第三方作為本合同的保險(xiǎn)方，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。5.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的履行合同義務(wù)提供保險(xiǎn)保障，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3在甲方未按約定期限交付商鋪或商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題的情況下，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方逾期交付商鋪的，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。6.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。第七條乙方的主導(dǎo)權(quán)益7.1乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求甲方交付商鋪。7.2乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。7.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求第三方履行保險(xiǎn)責(zé)任，保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[請(qǐng)插入授權(quán)代表姓名]簽字日期：[請(qǐng)插入簽字日期]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[請(qǐng)插入授權(quán)代