永久土地流轉(zhuǎn)合同范本

永久土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置及面積1.1甲方同意將其位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村面積為__________平方米的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。土地用途為__________。第二條土地現(xiàn)狀2.1甲方向乙方保證，其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地享有完整的所有權(quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封、訴訟等情況。2.2土地現(xiàn)狀包括但不限于土地性質(zhì)、土地使用權(quán)類型、地上物權(quán)屬、土地平整程度等，具體以附件一《土地現(xiàn)狀說明》為準(zhǔn)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方同意土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方通過以下方式支付：（1）__________年__________月__________日前，乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；（2）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照__________年__________月__________日前的__________%支付。3.2乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條土地交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。自土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得土地使用權(quán)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付因此給乙方造成的損失。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：《土地現(xiàn)狀說明》附件二：《土地權(quán)屬證明》附件三：《土地使用權(quán)證書》附件四：《地上物權(quán)屬證明》附件五：《土地平整程度證明》附件六：《權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________鑒于甲方愿意將其位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村面積為__________平方米的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)益1.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。1.2丙方應(yīng)具有合法的監(jiān)管資格，具備相關(guān)的專業(yè)能力，能夠獨(dú)立公正地履行監(jiān)管職責(zé)。1.3丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的文件、資料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。1.4丙方因履行監(jiān)管職責(zé)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第二條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)拒絕交付土地。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定將土地交付給乙方，并保證土地現(xiàn)狀的真實(shí)性。如因甲方隱瞞或虛報(bào)土地現(xiàn)狀導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并保證乙方取得土地使用權(quán)。2.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)拒絕交付土地，并要求乙方支付違約金。3.2乙方未按照本合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.4乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付因此給乙方造成的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付因此給甲方造成的損失。4.4丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行監(jiān)管職責(zé)，如因丙方未履行監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，防止乙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，同時(shí)通過丙方的監(jiān)督，促進(jìn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)通過本合同的約定，使乙方明確違約責(zé)任，約束其違約行為，保障甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丁方（第三方監(jiān)管方）：__________鑒于甲方愿意將其位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村面積為__________平方米的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，丁方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)益1.1丁方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。1.2丁方應(yīng)具有合法的監(jiān)管資格，具備相關(guān)的專業(yè)能力，能夠獨(dú)立公正地履行監(jiān)管職責(zé)。1.3丁方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的文件、資料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。1.4丁方因履行監(jiān)管職責(zé)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第二條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障2.1甲方應(yīng)按照本合同約定將土地交付給乙方，并保證土地現(xiàn)狀的真實(shí)性。如因甲方隱瞞或虛報(bào)土地現(xiàn)狀導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并保證乙方取得土地使用權(quán)。2.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)拒絕交付土地，并要求乙方支付違約金。2.4乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按照本合同約定交付土地的，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求甲方支付違約金。3.2甲方未按照本合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方在合同履行過程中，不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1乙方向丁方支付監(jiān)管費(fèi)用，丁方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行監(jiān)管職責(zé)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付因此給乙方造成的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付因此給甲方造成的損失。4.4丁方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行監(jiān)管職責(zé)，如因丁方未履行監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丁方