宿遷農(nóng)村房屋買賣合同范本

宿遷農(nóng)村房屋買賣合同范本合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于江蘇省宿遷市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（街道）_______村_______組，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，甲方將其房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.1雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體簡(jiǎn)介1.1第三方主體是一家具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的擔(dān)保公司，同意為甲乙雙方提供房屋交易保障服務(wù)。1.2第三方主體承諾，在合同約定的范圍內(nèi)，保障甲方的權(quán)益，并協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋交易。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。2.2第三方主體應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供交易保障服務(wù)，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方。2.4甲方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。2.5甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于房屋出售價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等，第三方主體應(yīng)予以保障。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。3.2乙方如未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。3.3乙方在房屋交易過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方在房屋交易過程中，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。第四條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方主體應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。4.2第三方主體在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)有權(quán)采取措施，保障守約方的合法權(quán)益。4.3第三方主體應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易保障金，交易保障金為購房款的_______%。4.4第三方主體在房屋交易完成后，應(yīng)向甲方支付交易保障金，并向乙方支付購房款。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同的基礎(chǔ)上，引入第三方主體作為擔(dān)保方，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)乙方設(shè)定更為嚴(yán)格的違約及限制條款。通過這種方式，甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到了優(yōu)先保障，同時(shí)也增加了乙方的責(zé)任。第三方主體的介入，既保證了合同的履行，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，也使得甲方在交易中更加安心。這種模式對(duì)于甲方而言，有助于確保交易的安全性和可靠性，增強(qiáng)其在交易中的主導(dǎo)地位；對(duì)于乙方而言，則是一種約束和激勵(lì)，促使其更加積極地履行合同義務(wù)，確保交易順利完成。第三方主體的存在，為房屋交易提供了一道保障，使得交易更加公平、公正，有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體簡(jiǎn)介1.1第三方主體是一家具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的擔(dān)保公司，同意為甲乙雙方提供房屋交易保障服務(wù)。1.2第三方主體承諾，在合同約定的范圍內(nèi)，保障乙方的權(quán)益，并協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋交易。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方。2.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款。2.4第三方主體應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供交易保障服務(wù)，確保乙方在房屋交易過程中不受損失。2.5乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于房屋購買價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等，第三方主體應(yīng)予以保障。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。3.2甲方如未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。3.3甲方在房屋交易過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4甲方在房屋交易過程中，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。第四條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方主體應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。4.2第三方主體在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)有權(quán)采取措施，保障守約方的合法權(quán)益。4.3第三方主體應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付交易保障金，交易保障金為購房款的_______%。4.4第三方主體在房屋交易完成后，應(yīng)向甲方支付購房款，并向乙方支付交易保障金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同的基礎(chǔ)上，引入第三方主體作為擔(dān)保方，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)甲方設(shè)定更為嚴(yán)格的違約及限制條款。通過這種方式，乙方在房屋交易過程中的權(quán)益得到了優(yōu)先保障，