商業(yè)計劃合同范本

商業(yè)計劃合同范本第1篇商業(yè)計劃合同范本第1篇合同編號：

甲方：_______________

乙方：_______________

一、甲方商業(yè)秘密的范圍

1、與甲方產(chǎn)品有關(guān)的技術(shù)數(shù)據(jù)、圖紙、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法以及其他技術(shù)資料和內(nèi)容；

2、涉及甲方尚未公開的重大經(jīng)營決策、高層人事變動等有關(guān)內(nèi)容；

3、企業(yè)管理方面的重要規(guī)章制度、管理辦法；

4、與甲方產(chǎn)品配套的供應(yīng)商名稱、地址、聯(lián)系方式、配套價格、供貨方式等相關(guān)內(nèi)容；

5、產(chǎn)品銷售渠道、銷售策略、銷售價格、售后服務(wù)等與銷售有關(guān)的重要內(nèi)容；

6、公司財務(wù)方面的重要數(shù)據(jù)、資料。

二、保守商業(yè)秘密的責(zé)任要求

乙方有義務(wù)和責(zé)任對甲方的商業(yè)秘密保密，不得直接或間接向與甲方有商業(yè)競爭的`第三方泄密。乙方若違反本協(xié)議，給甲方造成一定的不良后果，將承擔(dān)違約責(zé)任。

三、違約責(zé)任

1、乙方無意泄密并給甲方造成的后果不是十分嚴(yán)重的，甲方將追究乙方________元以上________元以下的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時給以行政處罰。

2、乙方以謀取經(jīng)濟(jì)利益或工作崗位為目的，有意泄密并給甲方造成嚴(yán)重后果的，甲方將追究乙方的法律責(zé)任并附帶經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，經(jīng)濟(jì)賠償額度視后果嚴(yán)重程度確定。

四、其它

1、本約定書為甲乙雙方簽定的勞動合同文本的附件，與勞動合同具有同等法律效力。

2、本約定書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）；________________

________年________月________日

商業(yè)計劃合同范本第2篇合同編號：

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方委托乙方實施以下項目，并支付項目報酬。

1.項目名稱：

2.服務(wù)內(nèi)容：（商業(yè)計劃書撰寫、投融資咨詢、企業(yè)管理咨詢）

3.實施地點：（在甲方地點辦公、在乙方地點辦公、甲方與乙方地點相互結(jié)合辦公）

4.項目報酬：總額（大寫）人民幣萬千百元；（小寫）RMB￥元。

一、履行責(zé)任甲方履行責(zé)任：

1．簽訂合同前對項目報酬的確認(rèn)；

2．項目實施過程中提供乙方要求的相關(guān)資料；

3.項目實施過程中積極與乙方溝通協(xié)作；

4．項目實施過程中如在甲方地點辦公則有必要提供乙方要求的工作條件并支付相關(guān)費用；

5.項目實施第一期、第二期和第三期按協(xié)議規(guī)定金額和方式支付項目報酬。

乙方履行責(zé)任：

1．簽訂合同前對項目報酬的確認(rèn)；

2．項目實施過程中對甲方項目資料的接收與要求完善資料；

3.項目具體實施和客戶資料的保密；

4.項目實施過程中積極與甲方進(jìn)行至少三次的溝通協(xié)作；

5.按照協(xié)議規(guī)定方式、時間交付項目結(jié)果；

6.向甲方提供項目結(jié)果打印版一份（A4紙大小）、電子版一份（英寸磁盤或刻錄為光盤）；

7.在合同簽訂三個月內(nèi)負(fù)責(zé)項目的電子版修改（不包括框架性修改）、咨詢和項目答疑。

二、項目實施流程細(xì)則

1.甲方閱讀乙方的保密承諾并向乙方提供項目所需資料；

2.年月日簽訂協(xié)議，在3日內(nèi)向乙方支付第一期款項；

3.乙方與甲方溝通聯(lián)系，甲方繼續(xù)向乙方提供項目所需資料已促成早日完成不帶格式的初稿；

4.乙方與甲方溝通聯(lián)系，并在個工作日之內(nèi)完成計劃書初稿（收到訂金時開始計算）；

5.乙方向甲方以電子郵件的形式遞交不帶格式的初稿（用時一天）；

6.乙方與甲方溝通聯(lián)系，在個工作日之內(nèi)完成帶格式的完整版商業(yè)計劃書（收到第二期款項時開始計算）；

7.乙方向甲方以電子郵件的形式遞交帶格式的完整版商業(yè)計劃書（用時一天）；

8.乙方向甲方以郵寄或當(dāng)面遞交形式提供項目結(jié)果的打印版一份（A4紙大?。㈦娮影嬉环荩ㄓ⒋绱疟P或刻錄為光盤）；

9.在合同簽訂三個月內(nèi)負(fù)責(zé)項目的電子版修改（不包括框架性修改）、咨詢和項目答疑。

三、款項支付（商業(yè)計劃書撰寫項目）

1.雙方簽約時甲方需支付第一期元款項，項目報酬總額的50%；

2.乙方遞交不帶格式的商業(yè)計劃書中文版初稿，同時甲方支付第二期元款項，項目報酬總額的40%；

3.乙方遞交帶格式的完整商業(yè)計劃書中文版，同時甲方支付第三期元款項，項目報酬總額的10%.

四、違約條款

1．甲方必須及時提供項目所需的資料，若出現(xiàn)問題而使乙方延誤項目的交付或?qū)е虏荒芡瓿?，甲方承?dān)后果；

2．乙方按照項目實施流程執(zhí)行，若無故拖延交付項目結(jié)果時間應(yīng)承擔(dān)后果并賠償委托方經(jīng)濟(jì)損失；

3．若甲方不按協(xié)議規(guī)定時間方式付款、提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)終止履行合同。

五、項目撰寫標(biāo)準(zhǔn)一）商業(yè)計劃書項目

1.包括但不限于以下內(nèi)容：

第一章：執(zhí)行概要；

第二章：商業(yè)模式、產(chǎn)品或服務(wù)；

第三章：盈利模式；

第四章：市場機會；

第五章：營銷策略；

第六章：技術(shù)策略；

第七章：競爭優(yōu)勢、風(fēng)險分析、政策分析；

第八章：運營管理、管理團(tuán)隊、社會責(zé)任；

第九章：財務(wù)分析和融資；

第十章：附件。

2.結(jié)構(gòu)明確、條理清晰，符合商業(yè)計劃書的撰寫慣例。

3.錯別字發(fā)生比例不大于千分之一。

1）投資咨詢項目（根據(jù)甲方具體目的和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)協(xié)商后制定）

2）管理咨詢項目（根據(jù)甲方具體目的和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)協(xié)商后制定）

六、協(xié)議糾紛的解決方式協(xié)議若發(fā)生糾紛與爭議，雙方首先通過友好協(xié)商解決，其次是仲裁解決，最后是訴諸法院。

七、其它條款

1．本協(xié)議自簽訂之日起生效，可以傳真形式蓋章和簽字，但需附上簽字人的身份證；

2．如有未盡事宜，雙方可以做出補充規(guī)定，并以書面形式確定為附件；

3.本協(xié)議壹式貳份雙方各執(zhí)壹份，從簽訂之日起生效，有效期3個月。

4.甲乙雙方聯(lián)系人：

甲方主要代表：電話：電子信箱：

乙方項目經(jīng)理：電話：電子信箱：

委托方：（甲方蓋章）

法人：（簽字）

代表：（簽字）

開戶銀行：

帳號：

地址：

郵政編碼：

電話：

電子信箱：

年月日

受托方：（乙方蓋章）

法人：（簽字）

項目經(jīng)理：（簽字）

開戶銀行：

帳號：

地址：

郵政編碼：

電話：

電子信箱：

年月日

商業(yè)計劃合同范本第3篇1．簽訂合同前對項目報酬的確認(rèn)；

2．項目實施過程中提供乙方要求的相關(guān)資料；

3.項目實施過程中積極與乙方溝通協(xié)作；

4．項目實施過程中如在甲方地點辦公則有必要提供乙方要求的工作條件并支付相關(guān)費用；

5.項目實施第一期、第二期和第三期按協(xié)議規(guī)定金額和方式支付項目報酬。

乙方履行責(zé)任：

1．簽訂合同前對項目報酬的確認(rèn)；

2．項目實施過程中對甲方項目資料的接收與要求完善資料；

3.項目具體實施和客戶資料的保密；

4.項目實施過程中積極與甲方進(jìn)行至少三次的溝通協(xié)作；

5.按照協(xié)議規(guī)定方式、時間交付項目結(jié)果；

6.向甲方提供項目結(jié)果打印版一份（A4紙大小）、電子版一份（英寸磁盤或刻錄為光盤）；

7.在合同簽訂三個月內(nèi)負(fù)責(zé)項目的電子版修改（不包括框架性修改）、咨詢和項目答疑。

商業(yè)計劃合同范本第4篇甲方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

甲、乙雙方在平等、互利基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以期遵守。

第一條技術(shù)名稱、資料

1.技術(shù)名稱、權(quán)屬：

2.“技術(shù)文件資料”的定義、范圍及交付：

(1)一般技術(shù)資料包括：

(2)產(chǎn)品設(shè)計圖紙：

(3)生產(chǎn)技術(shù)資料：

(4)資料的修改：

(5)資料的提供方式：

a.對一般技術(shù)文件應(yīng)提供三份藍(lán)圖或同等數(shù)量的清晰的復(fù)制圖；

b.對產(chǎn)品設(shè)計圖紙應(yīng)提供一份生產(chǎn)底圖及兩份藍(lán)圖；

c.對生產(chǎn)技術(shù)資料應(yīng)提供兩份藍(lán)圖；

d.對已提供過的完全相同的重復(fù)資料，可免于提供，但需在清單中予以注明。

(6)資料的交付進(jìn)度：

a.根據(jù)資料定義的規(guī)定，在簽訂合同后30天需交付合同產(chǎn)品的全部技術(shù)資料和圖紙；

b.根據(jù)資料定義的規(guī)定，在簽訂合同后于____年____月____日前需向________交付合同產(chǎn)品的全部技術(shù)資料和圖紙。

第二條合作期限

以補償貿(mào)易進(jìn)行使用生產(chǎn)期限為2年，2年后若合資經(jīng)營條件不成熟，則可延長合作生產(chǎn)期限，但最長不得超過5年。

第三條轉(zhuǎn)讓技術(shù)秘密和技術(shù)文件

1.乙方提供合同產(chǎn)品的設(shè)計計算、產(chǎn)品圖紙、制造工藝、質(zhì)量控制和試驗安裝、調(diào)試、運載及維修等有關(guān)合同產(chǎn)品的全部技術(shù)資料，必須和目前使用的資料內(nèi)容相同。

2.合同產(chǎn)品資料的審核和驗證：

乙方對提供甲方的產(chǎn)品設(shè)計圖紙、制造技術(shù)資料的完整性、正確性、清晰性負(fù)責(zé)。

3.在合作生產(chǎn)期間，甲方將以最優(yōu)惠價格向乙方提供本項目市場不能提供的零部件。具體內(nèi)容另行商定。

4.甲方保證向乙方轉(zhuǎn)讓的技術(shù)秘密和技術(shù)資料不受任何第三者的指控。

第四條價格和支付方式

1.乙方向甲方支付技術(shù)秘密和技術(shù)資料費用期限如下：

____年(大寫__________美元整)

____年(大寫__________美元整)

____年起以后的2年中按每年凈產(chǎn)值(即每年總產(chǎn)值扣除進(jìn)口部分價值和稅收費用后的產(chǎn)值)其提成費為____%。

2.合同簽署生效后(30)天內(nèi)，乙方按照由________銀行提交的甲方下列單據(jù)，予以第一次支付總金額的________%，即.(大寫：________美元整)。

(1)根據(jù)附件________要求，提供第一批資料的空運提單；

(2)經(jīng)乙方確認(rèn)的________銀行出具不可撤銷的保函正副本條一份；

(3)甲方的商業(yè)業(yè)發(fā)票一式兩份；

(4)甲方即期匯票一式兩份。

3.于____年____月____日乙方收到甲方提交的下列單據(jù)后，予以第二次支付____年總金額的____%現(xiàn)金，即.(大寫：________美元整)。

(1)按附件________要求于____年____月____日提供第二批資料空運提單；

(2)甲方商業(yè)發(fā)票一式兩份；

(3)乙方即期匯票一式兩份；

4.雙方同意________年用現(xiàn)金支付，____年付____%現(xiàn)金，其余____%金額用乙方返銷產(chǎn)品補償。

年的費用本年____月____日支付，甲方交付商業(yè)發(fā)票一式兩份。

6.自____年起及其后各年份按款規(guī)定的提成費用應(yīng)在每年____月____日在收到甲方商業(yè)發(fā)票(一式兩分)后支付。

7.在合作生產(chǎn)期間鑒于PITC遵照款已向甲方支付了轉(zhuǎn)讓技術(shù)秘密的部分費用，若合資經(jīng)營時機成熟，雙方同意成立合資經(jīng)營企業(yè)時，則甲方將其剩余部分的技術(shù)秘密費用可作為投資的一部分。一旦雙方不能進(jìn)行合資經(jīng)營，在5年之內(nèi)合作生產(chǎn)被迫終止時，乙方確認(rèn)向甲方支付技術(shù)秘密費用的剩余部分。若出現(xiàn)上述情況，對支付技術(shù)秘密費用的進(jìn)度和方式由雙方在適當(dāng)時候予以協(xié)商。

第五條合作生產(chǎn)和補償貿(mào)易

1.為有利乙方的外匯平衡，甲方同意乙方生產(chǎn)主機返銷。

2.上述訂單的總值必須保證不低于乙方每年向甲方支付購買零部件所需費用總額的____%。甲方同意在乙方補償能力擴大及甲方需求的前提下，其補償?shù)陌俜直瓤梢圆皇芟拗啤?/p>

3.乙方將以優(yōu)惠價格同甲方提供產(chǎn)品。其品種、數(shù)量、交貨期等將由雙方在每批合同中商定。產(chǎn)品必須符合標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方要求乙方接到上述產(chǎn)品圖紙后立即試制主機。首批產(chǎn)品各一臺將分別在雙方進(jìn)行試驗，在試驗合格的基礎(chǔ)上甲方要求乙方________年內(nèi)提供主機________臺。其價格、交貨期在簽訂正式合同時商定。

第六條保證

1.甲方保證，在合同有效期內(nèi)所供應(yīng)的資料應(yīng)是最新技術(shù)的成果，其內(nèi)容與目前使用的完全一致。

2.甲方保證所供資料是完整的、正確的、清晰的。

第七條稅費

1.凡因履行本合同需繳納的一切稅收，發(fā)生在乙方國外的均由甲方承擔(dān)。

2.乙方履行本合同需繳納的一切稅費，發(fā)生在乙方國內(nèi)的均由乙方承擔(dān)。

第八條商標(biāo)

1.乙方有權(quán)使用甲方商標(biāo)和合同產(chǎn)品的序號。乙方將下列商標(biāo)標(biāo)明在________生產(chǎn)的合同產(chǎn)品上：____________________

2.乙方制造的銘牌，報價單、技術(shù)規(guī)格書、廣告、說明書、樣本等，凡是合同產(chǎn)品均以甲方名稱來表示。

第九條包裝

1.須用堅固的木箱包裝，適合長途海運，防濕、防潮、防震、防銹、耐粗暴搬運。由于包裝不良所發(fā)生的損失，由于采用不安全或不妥善的防護(hù)措施而造成的任何損失，賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費用或損失。

2.賣方應(yīng)在每件包裝上，用不褪色油漆清楚地刷件號、尺碼、毛重、凈重、“切勿受潮”等字樣，并刷有下列嘜頭：

3.裝箱單兩份，注明毛重、凈重、尺碼和所裝貨物每項的品名數(shù)量。

第十條不可抗力

1.簽約雙方中的任何一方由于戰(zhàn)爭及嚴(yán)重的火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)和地震或其他雙方同意的事件而影響執(zhí)行合同時，雙方同意延長合同期限，延長時間相當(dāng)于事故所影響的時間。

2.責(zé)任方應(yīng)盡快將發(fā)生的人力不可抗拒事故的情況用電報通知另一方，并在14天內(nèi)以航空掛號信將有關(guān)部門出具的證明文件交給另一方確認(rèn)。

3.若人力不可抗拒事故延續(xù)到120天以上時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商盡快解決本合同繼續(xù)執(zhí)行的問題。

第十一條仲裁

1.因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭執(zhí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。已經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議時，則提交仲裁解決。

2.仲裁地點在瑞典斯德哥爾摩商會。

3.仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用除仲裁機關(guān)另有裁決外，應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

5.除了在仲裁過程中進(jìn)行仲裁的那部分外，合同的其余部分在仲裁期間仍應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

第十二條合同生效及其他

1.本合同于________年____月____日由雙方代表在________正式簽字。自簽字之日起生效。

2.本合同以英文寫成一式四份，雙方各執(zhí)一式兩份。

3.本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文有同等效力。

4.雙方在本合同生效前交換的所有文件、函電等在本合同生效的同時自動失效。

5.本合同只能根據(jù)合同雙方授權(quán)代表簽名或蓋章的書面文件進(jìn)行變更、追加或修改。

6.在執(zhí)行合同期內(nèi)雙方的通訊均以函電進(jìn)行，一式兩份。

甲方：____________乙方：____________

代表簽字：________代表簽字：________

商業(yè)計劃合同范本第5篇出租人(以下簡稱甲方)：__________________________________________

承租人(以下簡稱乙方)：___________________________________________

身份證號碼;__________________________________________________

聯(lián)系地址：_____________________________________________________

根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，就房屋/商鋪租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃房屋/商鋪的基本狀況

1、甲方自愿將坐落在宿的房屋/商鋪出租給乙方經(jīng)營使用;

2、該房屋/商鋪的租賃面積為______㎡，乙方對該房屋/商鋪已作充分了解，并自愿承擔(dān)。

第二條租賃期限

1、租賃期限為_10_年，自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、租賃期限滿，乙方應(yīng)如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期限屆滿前至少提前2個月向甲方提出書面意向，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第三條租金、押金及支付方式

按照甲方出租物業(yè)所處區(qū)域，以及甲乙雙方對該區(qū)域未來商業(yè)形式美好遠(yuǎn)景的一致認(rèn)可，甲方本可按較高的標(biāo)準(zhǔn)收取租金費，但考慮到乙方投資的熱切誠意、長期租賃經(jīng)營的強烈意愿、商業(yè)人氣須逐年、逐步集聚的客觀規(guī)律等實際因素，以及乙方為表明其履約決心而自愿交付較高押金的基礎(chǔ)上，甲方自愿以較低的租金標(biāo)準(zhǔn)將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業(yè)氛圍。

根據(jù)前款約定，經(jīng)雙方一致意見：

1、租金按租賃面積______元/㎡/天計收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天內(nèi)支付。以后每年均按該月、日支付下一年(12個月)的租金。如乙方逾期支付的，按應(yīng)付租金按銀行同期貸款利率_3_倍支付違約金;

2、乙方自愿向甲方交納該房屋/商鋪的租賃押金單價為______________元/㎡，總金額為人民幣(大寫)_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰______拾_______元整(￥_______________元)。于本合同簽訂之時交納給甲方，以確保在整個租賃期限內(nèi)，無論出現(xiàn)任何風(fēng)險，甲方權(quán)益均能得到充分、有效的保障。租賃期限屆滿并且乙方交還房屋/商鋪后，甲方將無息全額退還乙方上述押金;

3、自乙方支付全部押金之日起至租賃期限起算日止(____年_____月_____日)的期間，甲方按凈化收益率10%的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際天數(shù)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補償(涉及的個人所得稅由甲方代扣代繳)，該補償與租賃期限正式起算后十日內(nèi)支付乙方。

4、本著低收益、低風(fēng)險、高收益、高風(fēng)險的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方同意并自愿按本合同第條交納押金，并且在租賃期限內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)提前解除本合同且無需承擔(dān)任何包括支付經(jīng)濟(jì)補償在內(nèi)的責(zé)任，以免不可預(yù)見風(fēng)險致使甲方權(quán)益受損而無法得到相應(yīng)彌補。

第四條水、電、空調(diào)等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用

1、水、電、空調(diào)等費用根據(jù)單獨的水電表或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行按時結(jié)算;

2、在乙方租賃期內(nèi)，由商鋪實際使用者承擔(dān)相應(yīng)水、電、空調(diào)及物業(yè)管理費等各項經(jīng)營費用。

第五條轉(zhuǎn)租的約定

在征得甲方同意后，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租其承租的商鋪或委托他人經(jīng)營管理。在轉(zhuǎn)租時，乙方應(yīng)確保次承租人所經(jīng)營的業(yè)態(tài)、品類應(yīng)符合甲方針對商城的統(tǒng)一經(jīng)營要求，并不得損害甲方的合法權(quán)益。

第六條房屋/商鋪修繕責(zé)任

1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋/商鋪及其附屬設(shè)施。乙方承租期限，對前述房屋/商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任和費用均由實際使用者承擔(dān);

2、在租賃期限內(nèi)，對該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設(shè)備設(shè)施非因乙方故意或過失行為造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。甲方須于收到乙方通知十日內(nèi)及時履行維修責(zé)任，否則，如因甲方不履行維修責(zé)任而造成乙方不能達(dá)到使用房屋/商鋪目的的，乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，但所需費用由甲方承擔(dān);

3、除房屋/商鋪內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。對按規(guī)定應(yīng)向消防等部門辦理報批手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)并將相關(guān)審批或備案資料報送甲方管理處后，方可進(jìn)行，否則，乙方不得進(jìn)場施工。

商業(yè)計劃合同范本第6篇出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

風(fēng)險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三條租金、保證金：

風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元（大寫：）；租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條設(shè)施及費用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責(zé)任

風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）：

_____年___月___日

乙方簽字（蓋章）：

_____年___月___日

商業(yè)計劃合同范本第7篇合同編號：

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方委托乙方實施以下項目，并支付項目報酬。

1.項目名稱：

2.服務(wù)內(nèi)容：（商業(yè)計劃書撰寫、投融資咨詢、企業(yè)管理咨詢）

3.實施地點：（在甲方地點辦公、在乙方地點辦公、甲方與乙方地點相互結(jié)合辦公）

4.項目報酬：總額（大寫）人民幣___萬___千___百元；（小寫）rmb￥_____元。

一、履行責(zé)任甲方履行責(zé)任：

1.簽訂合同前對項目報酬的確認(rèn)；

2.項目實施過程中提供乙方要求的相關(guān)資料；

3.項目實施過程中積極與乙方溝通協(xié)作；

4.項目實施過程中如在甲方地點辦公則有必要提供乙方要求的工作條件并支付相關(guān)費用；

5.項目實施第一期、第二期和第三期按協(xié)議規(guī)定金額和方式支付項目報酬。

乙方履行責(zé)任：

1．簽訂合同前對項目報酬的確認(rèn)；

2．項目實施過程中對甲方項目資料的接收與要求完善資料；

3.項目具體實施和客戶資料的保密；

4.項目實施過程中積極與甲方進(jìn)行至少三次的溝通協(xié)作；

5.按照協(xié)議規(guī)定方式、時間交付項目結(jié)果；

6.向甲方提供項目結(jié)果打印版一份（a4紙大?。㈦娮影嬉环荩ㄓ⒋绱疟P或刻錄為光盤）；

7.在合同簽訂三個月內(nèi)負(fù)責(zé)項目的電子版修改（不包括框架性修改）、咨詢和項目答疑。

二、項目實施流程細(xì)則

1.甲方閱讀乙方的保密承諾并向乙方提供項目所需資料；

2.年月日簽訂協(xié)議，在3日內(nèi)向乙方支付第一期款項；

3.乙方與甲方溝通聯(lián)系，甲方繼續(xù)向乙方提供項目所需資料已促成早日完成不帶格式的初稿；

4.乙方與甲方溝通聯(lián)系，并在個工作日之內(nèi)完成計劃書初稿（收到訂金時開始計算）；

5.乙方向甲方以電子郵件的`形式遞交不帶格式的初稿（用時一天）；

6.乙方與甲方溝通聯(lián)系，在個工作日之內(nèi)完成帶格式的完整版商業(yè)計劃書（收到第二期款項時開始計算）；

7.乙方向甲方以電子郵件的形式遞交帶格式的完整版商業(yè)計劃書（用時一天）；

8.乙方向甲方以郵寄或當(dāng)面遞交形式提供項目結(jié)果的打印版一份（a4紙大?。?、電子版一份（英寸磁盤或刻錄為光盤）；

9.在合同簽訂三個月內(nèi)負(fù)責(zé)項目的電子版修改（不包括框架性修改）、咨詢和項目答疑。

三、款項支付（商業(yè)計劃書撰寫項目）

1.雙方簽約時甲方需支付第一期元款項，項目報酬總額的50%；

2.乙方遞交不帶格式的商業(yè)計劃書中文版初稿，同時甲方支付第二期元款項，項目報