小區(qū)應(yīng)急搶修合同范本

小區(qū)應(yīng)急搶修合同范本第一篇小區(qū)應(yīng)急搶修合同范本第一篇為了保障我園廣大教職員工和幼兒的身體健康和生命安全，預(yù)防食物中毒的發(fā)生，依據(jù)相關(guān)法律，建立完善應(yīng)急救援機(jī)制，以便在發(fā)生重大事故時(shí)，能及時(shí)、正確、高效地處理可能發(fā)生的食品安全事故，把事件造成的損害降低到最低程度，特制定本預(yù)案。

一、成立食品安全事故領(lǐng)導(dǎo)小組

組長：肖李勞

副組長：樊艷

組員：王花玉祝曉菲童淑珍席艷玲楊瀟

二、建立及時(shí)逐級報(bào)告

教職員工和幼兒如發(fā)現(xiàn)短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)多例嘔吐、腹瀉、腹痛等類似食物中毒癥狀的病人時(shí)，當(dāng)班老師應(yīng)立即向園安全領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)，安全領(lǐng)導(dǎo)小組接報(bào)后立即匯報(bào)園長，并趕赴現(xiàn)場指揮，協(xié)調(diào)事件的處理。園長則立即向商家食品*門、醫(yī)院和上級教育主管部門報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容有：發(fā)生中毒的食物等，以利于有關(guān)部門積極采取措施，組織搶救，調(diào)查分析中毒原因和預(yù)防方法。若懷疑投毒則向*部門報(bào)告。

三、事故處理方法及具體措施

一旦發(fā)現(xiàn)有食物中毒的現(xiàn)象，幼兒園要立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取搶救措施。并在第一時(shí)間向有關(guān)部門報(bào)告。

應(yīng)急處理程序：

1、一旦發(fā)現(xiàn)有食物中毒的現(xiàn)象，幼兒園要立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)通知有關(guān)人員趕赴現(xiàn)場，按照分工開展工作，并立即將中毒人員送醫(yī)院搶救。

2、食堂人員負(fù)責(zé)保留好食品留樣，并送往衛(wèi)生防疫部門進(jìn)行檢驗(yàn)。期間，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入食堂。

3、組織由園長、保健人員、骨干教師組成的陪護(hù)隊(duì)伍，具體負(fù)責(zé)陪護(hù)事宜。

4、穩(wěn)定幼兒情緒，做好家長工作，保證幼兒園正常的生活秩序和工作秩序。

5、及時(shí)向主辦單位及當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門報(bào)告有關(guān)處理情況。

四、后期處理

發(fā)生食物中毒后在向有關(guān)部門報(bào)告的同時(shí)要保護(hù)好現(xiàn)場和可疑食物，中毒者吃剩的食物和排泄物（嘔吐物、大便），炊事用具、飯菜成品、半成品、留樣品等保留待查，以便*門檢驗(yàn)，為確定食物中毒提供可靠的情況。每天留取樣本，48小時(shí)后，全園一切正常后處理掉。

五、如實(shí)反映情況

園長及與本次中毒事件有關(guān)的人員，如食堂工作人員、分餐老師及中毒人員應(yīng)如實(shí)反映本次中毒情況，將中毒人員吃的食物，進(jìn)餐總?cè)藬?shù)，進(jìn)餐而未發(fā)病者、中毒者的主要特征，可疑食物的來源、質(zhì)量，存放食物條件，加工烹調(diào)方法和加熱的溫度、時(shí)間等情況如實(shí)向有關(guān)部門反映。

六、食品安全日常工作要求

1、食品原材料要到信譽(yù)好的正規(guī)廠家或商家購買。除調(diào)料外，所有食品全部由食堂加工制作，不購現(xiàn)成的食品：督促保管保護(hù)進(jìn)貨渠道，做好索證、檢查保質(zhì)期。

2、掌握好食品原材料可從量及存放時(shí)間，妥善管理，不得出現(xiàn)發(fā)霉變質(zhì)現(xiàn)象。倉庫內(nèi)要做好滅鼠工作。

3、原材料的貯存要分類、分架、離墻、離地；食品的存放、加工、分發(fā)要做到生熟分開。

4、已加工完的飯菜盛桶后要及時(shí)加蓋、離地，做好防蠅防塵工作。

5、飯菜按量制作與分發(fā)，不得存放剩飯菜。

6、飯菜實(shí)行48小時(shí)留樣并做好詳細(xì)記錄。

7、非食堂工作人員嚴(yán)禁進(jìn)入食堂；食堂人員禁止一人單獨(dú)在食堂。

8、各班教師加強(qiáng)對幼兒的觀察，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同范本第二篇為了有效應(yīng)急處置學(xué)校可能發(fā)生的突發(fā)事件（火災(zāi)、安全事故、房屋倒塌、自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、恐怖等），保障師生安全，減少損失，維護(hù)校園穩(wěn)定，特制定本方案。

一、突發(fā)事件應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組成與職責(zé)

（一）領(lǐng)導(dǎo)小組

學(xué)校成立突發(fā)事件應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組組長由學(xué)校校長擔(dān)任，其成員有學(xué)校辦公室、教導(dǎo)處、總務(wù)處、工會(huì)領(lǐng)導(dǎo)組成（同學(xué)校安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組）。領(lǐng)導(dǎo)小組主要職責(zé)是：居安思危，及時(shí)準(zhǔn)確地掌握學(xué)校的安全狀況及動(dòng)態(tài)，提出預(yù)防控制突發(fā)事件的對策和措施；在區(qū)教育局的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,積極做好學(xué)校突發(fā)事件的應(yīng)急處置工作；與有關(guān)部門密切配合，保證各項(xiàng)應(yīng)急工作高效、有序進(jìn)行。

（二）領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，全面負(fù)責(zé)日常工作及領(lǐng)導(dǎo)小組交辦的事宜。

二、臨時(shí)現(xiàn)場指揮部

學(xué)校一旦出現(xiàn)火災(zāi)、群體性活動(dòng)安全、房屋倒塌、自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、恐怖等緊急情況后，學(xué)校負(fù)責(zé)人、各部門領(lǐng)導(dǎo)和教師應(yīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場及相關(guān)的工作崗位，應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組成員應(yīng)迅速組成臨時(shí)現(xiàn)場指揮部，組織、

安排全體教職員工開展搶救、自救和疏散工作，與有關(guān)部門配合開展搶救及現(xiàn)場處置工作。必要時(shí)街道、區(qū)教育局可派有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)直接參與學(xué)校臨時(shí)現(xiàn)場指揮部的工作。

三、應(yīng)急預(yù)案

（一）、校內(nèi)發(fā)生火災(zāi)漏電、房屋倒塌等緊急情況預(yù)案

1、切斷各樓層電源。（總務(wù)、后勤人員負(fù)責(zé)）

2、發(fā)生火警，先以滅火器撲滅；火勢蔓延，急打“119”；房屋倒塌且有人員被埋入，急打“110”，并有組織地進(jìn)行搶救。（指揮：校長）

3、迅速向有關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告。

4、開通全部安全通道，學(xué)校教師、門衛(wèi)和其它員工組織學(xué)生有序撤至安全地帶，并阻止學(xué)生救火救災(zāi)。（各年級組長、各班主任負(fù)責(zé)指揮）

5、配合消防、醫(yī)院等單位，做好自救工作。（校長室負(fù)責(zé)）

6、盡可能保護(hù)現(xiàn)場，做好涉及本案的有關(guān)證人證詞記錄。（總務(wù)處負(fù)責(zé)）

（二）、學(xué)校食堂發(fā)生中毒事件的應(yīng)急預(yù)案

1、凡就餐后，師生出現(xiàn)不明病因的肚痛、胸悶、惡心、乏力昏沉、嘔吐、水瀉等癥狀，各班主任、值周行政、老師應(yīng)馬上報(bào)告校長或有關(guān)負(fù)責(zé)人、校長辦公室。

2、迅速與當(dāng)?shù)匦l(wèi)生院取得聯(lián)系，采取就地救護(hù)。

（三）校外不法人員進(jìn)入校內(nèi)實(shí)施暴力或搶劫事件應(yīng)急預(yù)案。

1、來人履行登記手續(xù)，強(qiáng)行闖入，門衛(wèi)應(yīng)力加阻止，不得放行。

2、來人已強(qiáng)行闖入校內(nèi)，門衛(wèi)追趕不及，應(yīng)立即電話通知有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)，及時(shí)將闖入者查清逐出。

3、校內(nèi)發(fā)現(xiàn)不法分子襲擾、行兇、行竊、斗毆、搶劫、劫持人質(zhì)、放火、破壞公私財(cái)物等，應(yīng)立即采取下列處置方法。

（四）、突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應(yīng)急預(yù)案

當(dāng)社會(huì)上出現(xiàn)流行病疫（如“非典”、“流感”、“甲肝”等），凡師生中出現(xiàn)與該病相似的癥狀時(shí)，各班主任要馬上報(bào)告負(fù)責(zé)人、校長辦公室，并及時(shí)與該生家長聯(lián)系，在家長的陪同下去醫(yī)院診治，一經(jīng)確診為傳染性流行病或疑似傳染病，學(xué)校立即采取下列應(yīng)急措施：到電腦，方便使用2下載券分(高于99%的文檔)埾略還剩2頁未讀，繼續(xù)閱讀定制HR最喜歡的簡歷我要定制簡歷

1、迅速如實(shí)報(bào)告區(qū)教育局。

2、對該學(xué)生所在班級及任課老師辦公室、全校有關(guān)公共場所進(jìn)行嚴(yán)格的消毒和隔離。

3、堅(jiān)決杜絕染病學(xué)生帶病來校，必須經(jīng)醫(yī)院出具診斷證明已康復(fù)并不再存在傳染危害后方準(zhǔn)來校上課。

4、對可能受到危害的該班學(xué)生和該班任課教師遵照上級指示，采取必要的控制措施，并根據(jù)上級指示，隨時(shí)采取進(jìn)一步措施。

5、在有關(guān)部門指導(dǎo)下，采取一系列防范及保護(hù)措施。

（五）學(xué)校意外傷害事故應(yīng)急預(yù)案

1、迅速向有關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告

2、立即將受傷師生送入附近醫(yī)院進(jìn)行救治

3、調(diào)查事故原因

（六）學(xué)校其它突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案

學(xué)校發(fā)生其他突發(fā)事件（群體性活動(dòng)安全事故、自然災(zāi)害等），學(xué)校負(fù)責(zé)人、各部門負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和教師應(yīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場及相當(dāng)?shù)墓ぷ鲘徫唬瑧?yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組成員應(yīng)迅速組成臨時(shí)現(xiàn)場指揮部，組織、安排全體教職員工開展搶救、自救和疏散工作，與有關(guān)部門配合開展搶救及現(xiàn)場處置工作。具體應(yīng)急方案可根據(jù)實(shí)際情況參照上述預(yù)案。

四、報(bào)告與響應(yīng)

1、在學(xué)校突發(fā)事件發(fā)生后，活動(dòng)組織者或第一個(gè)接警者或首位發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件的教師，為該案的第一責(zé)任人。第一責(zé)任人要以學(xué)校利益、師生利益為重，無條件地承擔(dān)組織、指揮、搶救、控險(xiǎn)等報(bào)警任務(wù)，要充分利用現(xiàn)代化的交通工具、通訊工具及時(shí)做好組織、搶救和報(bào)告工作，若接警后拖延、推委等，一律視為玩忽職守、失職或?yàn)^職。學(xué)校視失職情況追究失職者的責(zé)任。造成嚴(yán)重后果的，給予嚴(yán)肅的行政處分，直到追究刑事責(zé)任。

2、在學(xué)校突發(fā)事件發(fā)生后，全校教職工要樹立主人翁意識(shí)，要把搶救、保護(hù)學(xué)生生命安全視為第一要?jiǎng)?wù)，站好崗，值好班，不得陣退怯，更不得采取事不關(guān)已的回避脫逃手段，否則，將視作嚴(yán)重違反《教師職業(yè)道德》，給予降級、撤職、解聘、待崗等處分；造成嚴(yán)重后果的，依法給予開除、行政處分、直到追究刑事責(zé)任。學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)身先士卒，堅(jiān)守崗位，最后撤離。

3、在學(xué)校出現(xiàn)突發(fā)事件后，學(xué)校負(fù)責(zé)人要以最快的速度向區(qū)教育局報(bào)告。當(dāng)事人（第一報(bào)告者或知情者）在應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)人的召集下，在事發(fā)2小時(shí)內(nèi)，認(rèn)真、仔細(xì)、如實(shí)地填寫突發(fā)事件有關(guān)表格，以備查用。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同范本第三篇委托方：________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡稱甲方)

受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)

按照《_合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著*等自愿原則，訂立本合同。

第一條工程概況

1、工程名稱：

工程地點(diǎn)：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：______________________*方米

結(jié)構(gòu)類別：

預(yù)算造價(jià)：____________________元

決算造價(jià)：____________________元

2、物業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位：

4、監(jiān)理單位：

5、其他：

第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“×”)

()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);

()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);

()3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;

()4、其他。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(*有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

7、其他。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應(yīng)遵循公*、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

6、其他。

第五條合同費(fèi)用

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、基本費(fèi)：

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

3、差額費(fèi)：

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

4、甲乙雙方商定：

按______________元，一次確定，不另調(diào)整。

人民幣(大寫)：____________________

5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額一類收費(fèi)。

6、付款方法：

第一次支付：___________________元。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。

第六條合同時(shí)效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。

3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。

第七條違約責(zé)任

本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金;

2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金;

第八條爭議解決方法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”)：

()1、向上海仲裁委員會(huì)申請仲裁;

()2、向人民法院**。

第九條附則

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

地址：地址：

負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：

(簽字)(簽字)

電話：電話：

開戶銀行及賬號(hào)：開戶銀行及賬號(hào)：

郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：年月日

小區(qū)維修合同模板(菁華1篇)擴(kuò)展閱讀

小區(qū)維修合同模板(菁華1篇)（擴(kuò)展1）

——2022年小區(qū)維修合同模板(菁華1篇)

小區(qū)應(yīng)急搶修合同范本第四篇為認(rèn)真貫徹落實(shí)上級文件精神，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，特制訂我鎮(zhèn)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援綜合預(yù)案。

一、編制目的

建立健全我鎮(zhèn)各類安全事故應(yīng)急處置機(jī)制，一旦發(fā)生較大以上各類安全事故，快速反應(yīng)，全力搶救，妥善處理，最大程度地減少人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)損失，保障公眾安全，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

二、適應(yīng)范圍

本預(yù)案適應(yīng)于在我鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的各類安全事故的應(yīng)急救援處置工作。

三、工作機(jī)構(gòu)及職責(zé)

（一）為了加強(qiáng)對安全事故的應(yīng)急救援組織工作，鎮(zhèn)*成立安全事故應(yīng)急救援指揮部，成員如下：

總指揮：孫海

副總指揮：殷洪宴劉國

成員：孫新評時(shí)軍丁樂相姜永功徐延宗

趙金貴殷福先婁運(yùn)志李存軍王棟

劉培元董漢偉趙國棟王易張金龍

_丁希倫

各社區(qū)*

指揮部下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在黨政辦，辦公室主任由殷洪巖擔(dān)任。

（二）應(yīng)急救援指揮部和專業(yè)處置組的職責(zé)

1、應(yīng)急救援指揮部的職責(zé)

（1）全面協(xié)調(diào)和指揮事故應(yīng)急和救援工作，指導(dǎo)制定緊急管理辦法和特別管制措施，幫助調(diào)用救援物資、設(shè)備、人員，必要時(shí)請示上級統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)*隊(duì)伍參加事故受傷人員的搶救和工程搶險(xiǎn)工作，向上級報(bào)告事故救援情況。

（2）督導(dǎo)各社區(qū)、企業(yè)成立應(yīng)急救援隊(duì)伍，每年開展不少于1次的應(yīng)急救援演練。

2、專業(yè)處置組的職責(zé)

（1）綜合協(xié)調(diào)組：由應(yīng)急辦牽頭，通知指揮部成員單位立即趕赴事故現(xiàn)場；協(xié)調(diào)各專業(yè)處置組的搶險(xiǎn)救援工作；及時(shí)向上級報(bào)告事故搶險(xiǎn)救援進(jìn)展情況。

（2）應(yīng)急救援組：由應(yīng)急辦牽頭，各應(yīng)急隊(duì)伍、職能部門、社區(qū)配合，組織協(xié)調(diào)進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。

（3）安全保衛(wèi)組：由派出所牽頭，八中隊(duì)、交通所、各社區(qū)配合，組織警力和干部對事故現(xiàn)場及周邊地區(qū)和道路進(jìn)行警戒、控制，組織人員有序疏散。

（4）新聞報(bào)道組：由黨政辦牽頭，統(tǒng)一組織事故應(yīng)急處置和搶險(xiǎn)救援的告知工作。

（5）醫(yī)療救護(hù)組：由衛(wèi)生院牽頭，組織有關(guān)醫(yī)療單位對傷亡人員實(shí)施救治和處置。

（6）后勤保障組：由財(cái)政所牽頭，落實(shí)資金和物資保障工作。

（7）事故調(diào)查組：由安監(jiān)所牽頭、配合有關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場勘察、取證和開展對事故的調(diào)查處理工作，提出處理建議。

（8）善后處理組：由民政負(fù)責(zé)，會(huì)同有關(guān)部門處理傷亡人員的善后工作。

四、安全事故報(bào)告

事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位必須立即將發(fā)生的情況報(bào)告鎮(zhèn)*指揮部，指揮部電話：6531188。

五、應(yīng)急處理

1、接到事故報(bào)告后，指揮部根據(jù)情況迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)急救援牽頭單位負(fù)責(zé)人要立即趕到現(xiàn)場，安排協(xié)調(diào)各方力量，迅速開展救援工作。

2、各社區(qū)、有關(guān)部門和單位，在接到應(yīng)急救援的通知后，必須立即組織救援隊(duì)伍，攜帶相關(guān)救援工具，趕到現(xiàn)場及時(shí)進(jìn)行救援。對救援不及時(shí)、玩忽職守，瞞報(bào)、謊報(bào)，造成惡劣影響的，追究相關(guān)責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，觸犯法律法規(guī)，給國家和人民財(cái)產(chǎn)造成重大損失的，依法追究法律責(zé)任。

本預(yù)案自發(fā)布之日起執(zhí)行。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同范本第五篇1、總則

編制目的

為科學(xué)有效應(yīng)對我市物業(yè)管理區(qū)域可能出現(xiàn)的安全突發(fā)事件，規(guī)范應(yīng)急處置工作，切實(shí)消除我市物業(yè)管理區(qū)域安全隱患，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，特制定本預(yù)案。

編制依據(jù)

《_突發(fā)事件應(yīng)對法》、*《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。

編制范圍

本預(yù)案適用于全市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事件的應(yīng)急處置工作。

編制工作原則

以塊為主，屬地管理。安全事件發(fā)生后，在各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)下，堅(jiān)持條塊結(jié)合、以塊為主、屬地管理，實(shí)行區(qū)（市）管理制，建立靈活快速、功能全面的預(yù)警和應(yīng)急反應(yīng)機(jī)制。

以人為本，依法規(guī)范。以保障人民群眾的生命安全為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，最大限度地減少安全事件造成的人員傷亡和危害；應(yīng)急預(yù)案要符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，要與相關(guān)政策相銜接，要依法行政，依法實(shí)施應(yīng)急預(yù)案。

預(yù)防為主，*戰(zhàn)結(jié)合。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)落實(shí)預(yù)防為主的思想，樹立常備不懈的觀念，經(jīng)常性地做好應(yīng)對安全事件發(fā)生的思想、預(yù)案、機(jī)制和工作等方面的準(zhǔn)備。建立安全應(yīng)急處置專業(yè)小組，加強(qiáng)管理人員安全方面工作的培訓(xùn)力度，定期組織企業(yè)員工、小區(qū)居民進(jìn)行安全應(yīng)急演練。

2、組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)

指揮機(jī)構(gòu)

按照安全應(yīng)急工作的需要，成立物業(yè)管理安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組。由市物業(yè)辦主任擔(dān)任組長，組員由各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門負(fù)責(zé)人組成。

工作機(jī)構(gòu)

物業(yè)管理安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市物業(yè)辦，主任張宣文，常務(wù)副主任王西濤。辦公室職責(zé)：統(tǒng)一協(xié)調(diào)全市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全督查工作，對重點(diǎn)問題提出指導(dǎo)性意見；組織召開安全工作聯(lián)席會(huì)議，及時(shí)部署上級有關(guān)安全工作的指示精神和相關(guān)文件的傳達(dá)；及時(shí)向上級機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)重大事項(xiàng)和突發(fā)事件的應(yīng)急處理情況；其它內(nèi)部工作事項(xiàng)的通知、協(xié)調(diào)等工作。

成員單位及職責(zé)

各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門成立相應(yīng)組織機(jī)構(gòu)，確立專門辦事機(jī)構(gòu)、專職工作人員，根據(jù)本區(qū)域的實(shí)際情況，明確職責(zé)分工，認(rèn)真組織督促、落實(shí)安全工作，及時(shí)處理解決安全工作中的問題，強(qiáng)化工作措施，加強(qiáng)安全檢查工作的監(jiān)督和檢查工作。

督察長效機(jī)制

由各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門抽調(diào)精通業(yè)務(wù)、責(zé)任心強(qiáng)的1-2名工作人員，組成2個(gè)督導(dǎo)組，定期對各區(qū)（市）的安全工作進(jìn)行指導(dǎo)、督察，并提出指導(dǎo)意見。各區(qū)（市）物業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)成立相應(yīng)檢查小組，對轄區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行全面督察，并將檢查情況整理匯總及時(shí)上報(bào)。

信息報(bào)送和處理

各區(qū)（市）物業(yè)行政主管部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立安全事件信息快速報(bào)送制度。制定應(yīng)急值守制度、應(yīng)急報(bào)告制度和應(yīng)急舉報(bào)制度，及時(shí)準(zhǔn)確的向有關(guān)部門報(bào)送信息。

各區(qū)（市）物業(yè)行政主管部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)向上級部門報(bào)告有關(guān)安全事件的應(yīng)急處置或完成情況。

在安全事件應(yīng)急處置中，相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)實(shí)行24小時(shí)值班，隨時(shí)通報(bào)情況，及時(shí)、準(zhǔn)確反饋信息。

物業(yè)管理安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)收集、匯總各類安全信息，經(jīng)過分析研究后，及時(shí)通報(bào)相關(guān)單位。

指揮和協(xié)調(diào)

各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)采取有效措施確保政令暢通。屬于跨區(qū)域的協(xié)調(diào)工作，由物業(yè)管理安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、指揮。

應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)后，各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)調(diào)本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照有關(guān)部門的規(guī)定落實(shí)相關(guān)安全工作。

3、重點(diǎn)區(qū)域和部位的安全工作

物業(yè)管理區(qū)域的高層建筑、商場、寫字樓的各種設(shè)備設(shè)施，如配電室、泵房、中央空調(diào)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房等存在的設(shè)施缺損和因不能使用所造成的安全隱患。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違章建筑、違章搭蓋占用防火間距、消防通道、疏散通道等安全隱患，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出租房屋、沿街店面存在的安全隱患，在建筑周圍空中和地面設(shè)置影響應(yīng)急車輛通行的安全隱患。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)急設(shè)施的整治，設(shè)施無法正常使用或因被偷盜等原因缺損造成的安全隱患。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場因車輛集中停放造成的安全隱患，以及停車場內(nèi)因缺損或不能使用的應(yīng)急設(shè)施造成的安全隱患。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同范本第六篇為貫徹落實(shí)“以人為本，安全第一”的方針，加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督管理，在事故發(fā)生后能夠有序進(jìn)行救援工作，降低損失，便于日后的調(diào)查取證，根據(jù)《企業(yè)職工傷亡事故分類標(biāo)準(zhǔn)》，《特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》，《北京市關(guān)于重大安全事故行政責(zé)任追究的》，制定該項(xiàng)工作預(yù)案。

“預(yù)案”中所稱重大事故，指在工程建設(shè)過程中由于責(zé)任過失造成工程倒塌或報(bào)廢、機(jī)械設(shè)備損壞和安全設(shè)施失當(dāng)造*身傷亡或者重大經(jīng)濟(jì)損失的事故。

一、公司指揮部的組成及職責(zé)

1．公司指揮部組成：公司法人代表董事長任指揮長，是第一責(zé)任人；主管生產(chǎn)的副經(jīng)理任副指揮長。

1）搶救組：由總工辦、市場經(jīng)營部、施工部組成。根據(jù)案情具體情況在指揮長的指揮下迅速搶救傷員，疏散人員、物資或投入救援工作。預(yù)案件啟動(dòng)時(shí)攜帶物品包括：氧氣袋、急救箱、剪刀、繃帶、擔(dān)架等基礎(chǔ)醫(yī)療設(shè)備，根據(jù)事故現(xiàn)場情況由指揮部或醫(yī)療機(jī)構(gòu)調(diào)配其他專業(yè)醫(yī)療器材。

施工現(xiàn)場發(fā)生安全生產(chǎn)事故，公司快速組織搶救的同時(shí)，受傷者或附近人員應(yīng)盡力自救，在公司范圍內(nèi)廣泛進(jìn)行自救知識(shí)技能宣傳與培訓(xùn)就顯得相當(dāng)重要。自救知識(shí)技能培訓(xùn)包括處理簡單外傷、輕微中毒及骨折固定、止血等力所能及的有效的救援技能，使事故發(fā)生后現(xiàn)場人員頭腦能夠保持清醒，在第一時(shí)間施救，待公司搶救小組到達(dá)后提供及時(shí)、詳細(xì)、準(zhǔn)確的傷亡信息及救援措施，避免造成更大的經(jīng)濟(jì)、人員損失。

搶救組施救及個(gè)人自救需具的醫(yī)療常識(shí)詳見附件。

2）警衛(wèi)組：由警衛(wèi)班負(fù)責(zé)。維持秩序，保證必經(jīng)道路通暢，疏導(dǎo)現(xiàn)場人員，呼叫救護(hù)車輛。

3）聯(lián)絡(luò)組：由辦公室人員組成。在指揮長的指揮下，根據(jù)事故情況及時(shí)上報(bào)區(qū)、派出所、急救部門，保障通信聯(lián)絡(luò)及所使用的工具、藥品等供應(yīng)工作。重大傷亡事故應(yīng)按照公司安全生產(chǎn)事故報(bào)告處理制度中程序執(zhí)行。

4）安撫組：由財(cái)務(wù)部人員組成。接待受傷人員家屬，做好安撫工作，保障應(yīng)急資金，做好善后準(zhǔn)備。

5）護(hù)送組：立即將傷員送往醫(yī)院，辦理治療、住院等手續(xù)。

2．生產(chǎn)的預(yù)防和預(yù)警

1)貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針。公司各部室及各項(xiàng)目部要加強(qiáng)安全生產(chǎn)的管理，狠抓公司制定的各項(xiàng)安全管理制度的落實(shí)，符合國家的安全法律、法規(guī)的要求，加強(qiáng)*時(shí)的監(jiān)督檢查，及時(shí)排除隱患，做到“防范勝于救災(zāi)”。

2)各級領(lǐng)導(dǎo)樹立“以人為本，安全第一”、“責(zé)任重于泰山”的安全教育。各項(xiàng)目部要完善預(yù)防和預(yù)警機(jī)制，加強(qiáng)緊急搶險(xiǎn)救援組織機(jī)構(gòu)和隊(duì)伍建設(shè)，制定并落實(shí)相應(yīng)的應(yīng)急工作預(yù)案。

3)做好購齊必要的應(yīng)急救援物資準(zhǔn)備，如藥箱、繃帶、一般急救藥品、溫度計(jì)、手術(shù)剪等。常用工具如扳手、鋼釬、大錘、鐵鍬、鐵鎬、手電筒、大剪等，做好工具維護(hù)、保養(yǎng)、保證正常使用。

4)按照早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早處置的原則，公司指揮部接到項(xiàng)目部事故報(bào)告后應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場，指揮、協(xié)助現(xiàn)場指揮部急救工作。確保應(yīng)急處理工作高效、有序進(jìn)行，使突發(fā)性事件得到控制或終止，最大限度地減輕事件所造成的災(zāi)害。

5)公司辦公室（可攜帶公司警衛(wèi)人員）與現(xiàn)場保衛(wèi)人員組成突發(fā)事件現(xiàn)場保衛(wèi)組，負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場的安全保衛(wèi)、治安管理和交通疏導(dǎo)工作，預(yù)防和制止各種破壞活動(dòng)，維護(hù)社會(huì)治安，防止發(fā)生社會(huì)混亂。防止肇事者及有關(guān)人員逃逸?？偣まk、施工部配合指揮長實(shí)施搶救工作，避免救護(hù)人員傷亡，快速投入搶救工作。

6)搶救結(jié)束后由指揮長指派有關(guān)人員組成事故調(diào)查組，在指揮長的領(lǐng)導(dǎo)下工作。做好傷、亡經(jīng)濟(jì)損失的統(tǒng)計(jì)，上報(bào)區(qū)建委指揮部。協(xié)助上級各部門調(diào)查、處理。寫出事故報(bào)告，汲取事故教訓(xùn)，及時(shí)進(jìn)行整改，并對責(zé)任人給予責(zé)任追究。

二、重大安全生產(chǎn)事故的處理

1.發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故，除應(yīng)按照以上程序組織救援外，還應(yīng)立即報(bào)告區(qū)建委，并在24小時(shí)內(nèi)寫出書面報(bào)告，填寫安全生產(chǎn)事故快報(bào)表。

2.安全生產(chǎn)事故報(bào)告應(yīng)包含事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、工程項(xiàng)目、企業(yè)名稱和事故發(fā)生的經(jīng)過、傷亡人數(shù)、直接經(jīng)濟(jì)損失和事故發(fā)生原因的初步估計(jì)以及事故發(fā)生后采取的措施、控制等情況。

3.由公司法人代表董事長、工會(huì)*、主管生產(chǎn)副經(jīng)理、施工部負(fù)責(zé)人組成的事故處理小組配合由上級部門組成的事故調(diào)查組展開調(diào)查。

三、預(yù)案啟動(dòng)

公司應(yīng)急指揮部接到事故目擊者或小組成員的事故報(bào)告后，預(yù)案即為啟動(dòng)。

預(yù)案啟動(dòng)后由指揮部調(diào)配車輛，搶救組成員立即趕往事故現(xiàn)場，將現(xiàn)場情況及時(shí)匯報(bào)給指揮部，本著高效原則組織搶救，盡量減少事故造成的損失、搶救受傷人員。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同范本第七篇發(fā)包單位：(以下簡稱“甲方”)

承包人：(以下簡稱“乙方”)

依據(jù)《_合同法》、《_建筑法》、_與國家工商行政管理局的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，并結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、工程概況：

1、工程名稱：小七孔東門配套商業(yè)項(xiàng)目

2、工程地點(diǎn)：貴州荔波縣小七孔景區(qū)東門入口處

3、工程內(nèi)容：圖紙所示全部水電安裝工程：

1強(qiáng)電：按水電安裝要求施工完畢;○

2弱電：(不包括電視、電話、安防)從室內(nèi)第一個(gè)轉(zhuǎn)換箱開始施○工，室內(nèi)所有施工預(yù)埋管及室內(nèi)布線、開關(guān)插座安裝完畢;

3防雷：包括防雷接地，等電位聯(lián)接，電源進(jìn)戶箱做重復(fù)接地等;○

4給水：室內(nèi)按給水圖施工完畢;○

5雨水：落水、陽臺(tái)排水、空調(diào)排水施工至最近的雨水井，室內(nèi)全○部施工完畢;

6污水：室外施工至出墻外最近的污水井，室內(nèi)全部施工完畢;○

7工地現(xiàn)場施工用水電的安裝維護(hù)，項(xiàng)目部臨時(shí)用電的安裝維護(hù)，○工程機(jī)具線路接駁及維護(hù)，并派出兩名維修電工長期負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的水電維修及管理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(不含材料)

4、施工現(xiàn)場條件：以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。

二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容：

1、承包方式：乙方包工包料、包施工機(jī)具、包工期、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包結(jié)算，包資料及簽證，包安全文明施工、包驗(yàn)收合格(力爭確保優(yōu)良)。

2、承包范圍：圖紙所示的室內(nèi)外等所有水電工程預(yù)埋與安裝，調(diào)試檢測工作。

3、甲方直接的分包專業(yè)工程，乙方需全力配合，并組織完成。

三、合同工期：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。

本合同約定本工程總工期為日歷天;開工日期為：20_年10月

2、第一施工段為：本項(xiàng)目下6#;

13#;10#;2#;9#;5#13#商鋪及售票廳，第二施工段為：本項(xiàng)目下8#;1#;3#;4#11#商鋪，按土建進(jìn)度跟進(jìn)施工完成。

3、乙方必須服從和執(zhí)行甲方項(xiàng)目部下達(dá)的施工生產(chǎn)計(jì)劃，根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，隨時(shí)調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其他資源。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下)：

1建設(shè)強(qiáng)制性條文;○

2《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301—88;○

3《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303—20_;○

4《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242—20_;○

5《采暖與衛(wèi)生施工驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ242—82);○

6《電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ242—82);○

7《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ303—88);○

8省、市相關(guān)部門的各種規(guī)章制度;○

9甲方制定的工程質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則?！?/p>

2、本合同約定本工程質(zhì)量必須達(dá)到“合格”，力爭“優(yōu)良”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

工程質(zhì)量按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收評定。若工程質(zhì)量驗(yàn)收為“不合格”，乙方自愿承諾負(fù)責(zé)返工直達(dá)本合同約定“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方可予以結(jié)算，結(jié)算單價(jià)按本合同約定可調(diào)價(jià)執(zhí)行，工程量按實(shí)際完成工作量計(jì)算;返工所需材料、人工等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。若因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤，乙方承擔(dān)全部的違約責(zé)任。

3、工程質(zhì)量等級驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，有施工班組組織自檢并報(bào)項(xiàng)目部，項(xiàng)目部根據(jù)班組自檢結(jié)果組織班組進(jìn)行實(shí)測驗(yàn)收評定后報(bào)監(jiān)理公司，監(jiān)理公司根據(jù)項(xiàng)目部初評結(jié)果組織工程部、項(xiàng)目部和施工班組進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)測測量，核定該分項(xiàng)工程質(zhì)量。

工程部在每次結(jié)算單上簽注工程質(zhì)量核定結(jié)果。每次違反該條款處罰金額20_元/次。

五、文明工地、安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)：

1、遵守甲方及業(yè)主有關(guān)文明施工、安全標(biāo)化管理的有關(guān)規(guī)定，所有現(xiàn)場使用的設(shè)備無條件滿足業(yè)主的安全要求，材料堆放整齊，不得破壞密目，安排一至兩人專門從事清掃整齊工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起業(yè)主對甲方的罰款，甲方均從乙方工程款中扣除。

2、在施工中應(yīng)做到安全施工、精心策劃及實(shí)施，乙方違規(guī)操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應(yīng)有乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、合同價(jià)款、工程量的計(jì)量及結(jié)算方式：

1、本工程約定單價(jià)為含稅可調(diào)價(jià)。

2、工程量的計(jì)量：

(1)、結(jié)算工程量以圖紙實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以《貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額》(20_版)、《貴州省安裝工程計(jì)價(jià)定額》(20_版)、

(2)材料按地方信息價(jià)。

(3)無信息價(jià)的按與業(yè)主方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。

(4)工程量的確認(rèn)及申報(bào)按甲方相關(guān)制度進(jìn)行。

七、工程款的結(jié)算及違約保證金的收?。?/p>

1、甲方向乙方收取管理費(fèi)及利潤為本工程與業(yè)主總結(jié)算款的20%;

建安稅金由甲方承擔(dān)。

2、為加強(qiáng)乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起2日內(nèi)，乙方向甲方繳納履約保證金人民幣貳拾萬元整。

3、第一階段封頂蓋瓦后，于20_年2月5日前支付已完成工程量的60%的工程款;

第二階段全部工程經(jīng)業(yè)主及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付已完成工程量的80%的工程款。

4、本合同內(nèi)全部工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結(jié)算資料)，經(jīng)政府相關(guān)職能部門及甲方相關(guān)部門驗(yàn)收合格后開始辦理結(jié)算手續(xù)，甲乙雙方在結(jié)算書上簽字之日起30日內(nèi)，甲方付至本合同結(jié)算總價(jià)款的97%，剩余3%作為質(zhì)保金在二年后(自工程竣工之日起計(jì))20日內(nèi)甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用后，將余款一次性無息按實(shí)支付給乙方。

5、若乙方工程質(zhì)量、工期和文明安全施工未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。

由此發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，乙方對此無異議。

八、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)并更好;

參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

2、在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如設(shè)計(jì)變更的，須辦理完簽證后，方可施工。

3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，機(jī)械二次進(jìn)場等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

4、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。

一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并辦好隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。如甲方與設(shè)計(jì)單位未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方以后提出檢查時(shí),檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，符合要求者，其檢查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

5、乙方采購的所有材料必須滿足設(shè)計(jì)質(zhì)量要求，并達(dá)到國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

所選材料的品牌及規(guī)格必須經(jīng)甲方審核并批準(zhǔn)后方可采購。

6、當(dāng)乙方拒絕執(zhí)行甲方或業(yè)主(監(jiān)理)的正確指令和發(fā)生施工質(zhì)量、工期等問題經(jīng)整改仍達(dá)不到要求是，甲方有權(quán)解除本分包合同，更換分包隊(duì)伍，因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

7、對乙方工作人員不遵守項(xiàng)目部規(guī)章制度，不服從甲方管理人員的管理，對甲方造成不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方無條件對其進(jìn)行調(diào)換。

8、乙方及工作人員必須遵守甲方和業(yè)主的有關(guān)規(guī)章制度，服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理，在施工期中不得打架斗毆，凡因打架斗毆引起的所有更換，后果均由乙方承擔(dān)，并對當(dāng)事人處以一萬元的罰款，如當(dāng)事人支付困難，則由乙方代交，在工程款中扣除。

9、乙方所有水電預(yù)留必須一次性到位，如有出現(xiàn)后鑿的(設(shè)計(jì)變更除外)，每處罰款500元。

10、乙方必須按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求施工，嚴(yán)禁偷工減料。

11、乙方必須保證人員穩(wěn)定，不能隨意變更人員，節(jié)假日，雙搶季節(jié)未經(jīng)甲方允許，乙方人員不得擅自離崗，否則，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。

乙方施工人員的勞保用品由乙方負(fù)擔(dān)。

12、乙方全體員工必須樹立產(chǎn)品保護(hù)意識(shí)(包括工地其他單位產(chǎn)品)，對產(chǎn)品必須采取相應(yīng)保護(hù)措施，在工程竣工驗(yàn)收前，乙方承擔(dān)產(chǎn)品保護(hù)責(zé)任。

13、乙方負(fù)責(zé)所承包的設(shè)備裝車、卸車及搬運(yùn)和甲方工具及設(shè)備。

14、甲方負(fù)責(zé)資金的按時(shí)支付及關(guān)系協(xié)調(diào)義務(wù)。

當(dāng)業(yè)主資金不能及時(shí)到位時(shí)，乙方不能擅自騷擾業(yè)主或罷工，須通過甲方進(jìn)行商議后解決。

九、施工管理規(guī)范

乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關(guān)管理法規(guī)，適用本合同的管理法規(guī)和辦法：

1、《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46—88);

2、《建筑機(jī)械適用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ59—86);

3、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59—99);

4、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80—91);

5、《貴州省建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》;

6、公司施工班組管理辦法及質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工獎(jiǎng)罰辦法(條例);

7、《貴州省治安管理處罰條例》。

十、合同生效：

1、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，工程保修期滿，雙方結(jié)清工程款項(xiàng)后失效;

2、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份;

3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;

4、本合同訂立時(shí)間：

年月日;

5、簽訂地點(diǎn)：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小區(qū)應(yīng)急搶修合同范本第八篇甲方：______

乙方：______

依照《_民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。

一、工程概況

1、工程名稱：金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元屋頂防水工程

2、工程地點(diǎn)：金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元

3、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程。

4、合同工期：自開工日起____日內(nèi)完工，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

二、工程服務(wù)形式

包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式。

三、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn)，甲、乙雙方依據(jù)____市本地相應(yīng)價(jià)格，確定工程總造價(jià)為______元。完工后付______元。____日后付剩余的______元。

四、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

五、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為________年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。

2、工程保修金為工程款的______%，保修期滿后____日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

六、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

七、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

3、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

4、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交?/p>

第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

本合同壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

小區(qū)應(yīng)急搶修合同范本第九篇一、消防安全工作組織機(jī)構(gòu)

組長：年段組長

組員：三、四年級各班班主任和任課教師

二、消防安全工作成員的責(zé)任分工

組長負(fù)責(zé)召開消防安全工作領(lǐng)導(dǎo)組會(huì)議，部署、檢查落實(shí)消防安全事宜。

各班班主任具體負(fù)責(zé)做好消防知識(shí)的講解以及消防安全應(yīng)急預(yù)案的宣傳、教育、檢查等工作，（切記強(qiáng)調(diào)心不慌張，人不擠，上下樓梯靠右行走）防止學(xué)生意外傷害事故的發(fā)生。任課教師負(fù)責(zé)協(xié)助班主任在各路口做好學(xué)生疏散工作。

三、演練目的：增強(qiáng)師生預(yù)防突發(fā)事故的意識(shí)，培養(yǎng)師生消防火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)救援的能力。

四、演練項(xiàng)目：教學(xué)樓因電路漏電導(dǎo)致火災(zāi)時(shí)人員緊急疏散，迅速撤離現(xiàn)場，并快速到達(dá)安全地帶。

五、火災(zāi)事故應(yīng)急援救演練過程記錄。

火災(zāi)事故演練過程：

1、組長用各教室喇叭喊話指揮，緊急宣布消防演練正式開始。

2、教學(xué)樓因電路漏電起火，一位老師果斷按響報(bào)警鈴。

3、有關(guān)教師親臨現(xiàn)場指揮學(xué)生按照順序從樓道快速撤離教學(xué)樓。

4、各班主任迅速各就各位疏散學(xué)生（大操場），具體安排如下：

各班班主任負(fù)責(zé)教室里的疏散，迅速有序的出教室。各樓道口由有關(guān)教師負(fù)責(zé)秩序。

撤離次序?yàn)椋?/p>

第一序列是教學(xué)樓三樓三年級學(xué)生按班級位置分兩批往建功樓兩邊樓梯疏散。

第二序列教學(xué)樓四樓四（1）班往宗羲樓東側(cè)樓梯撤離；四（2）班往宗羲樓中間撤離；四（3）（4）沿宗羲樓中間大廳從建功樓中間撤離樓梯；四（5）（6）班往宗羲樓西側(cè)樓梯撤離

5、師生進(jìn)入安全區(qū)域。

6、組長宣布演練結(jié)束。

備注：因各種原因不能參見演練的學(xué)生因事先向班主任請假，提前到大操場等候。

小區(qū)應(yīng)急搶修合同范本第十篇一、編制目的：

根據(jù)我公司化學(xué)品可能發(fā)生燃燒和化學(xué)品皮膚燒傷的特點(diǎn)，防止重大安全事故發(fā)生，完善應(yīng)急管理機(jī)制，迅速有效地控制和處置可能發(fā)生的事故，保護(hù)職工人身和公司財(cái)產(chǎn)安全，本著預(yù)防和應(yīng)急并重的原則，制定本預(yù)案。

二、危險(xiǎn)性分析：

1、企業(yè)概況：

我公司位于臨朐縣冶源鎮(zhèn)宮家坡村東，公司占地面積15000*方米，其中庫房面積520*方米，車間540*方米，職工50人，生產(chǎn)工人20人，主要生產(chǎn)造紙化學(xué)品。

2、危險(xiǎn)性分析：

本公司所用的化工原料硬脂酸和AKD原粉能夠燃燒。丙烯酸對人體有強(qiáng)腐蝕，易灼傷皮膚，眼睛直接接觸能造成灼傷。

三、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)職責(zé)：

公司成立生產(chǎn)安全事故應(yīng)急指揮部和相應(yīng)的應(yīng)急救援工作組。

1、指揮部組*員和職責(zé)

總指揮：馮益成

副總指揮：車文忠

成員：趙永敬譚占軍程世玉

指揮部主要職責(zé)：

⑴、組織制定公司安全生產(chǎn)制度。

⑵、組織安全檢查及時(shí)消除安全隱患。

⑶、組織制定并實(shí)施安全事故應(yīng)急預(yù)案。

⑷、負(fù)責(zé)現(xiàn)場急救的指揮工作。

⑸、及時(shí)準(zhǔn)確報(bào)告和生產(chǎn)安全事故。

2、工作組成員和職責(zé)：

滅火組：負(fù)責(zé)消防、搶險(xiǎn)。

程世玉*俊鄭軍波鞠錄民車秀文劉興斌

救護(hù)組：負(fù)責(zé)現(xiàn)場醫(yī)療、救護(hù)。

夏明娟馬占玉

通訊組：負(fù)責(zé)通訊、供應(yīng)、后勤。

張洪波魏先坤

警戒組：負(fù)責(zé)現(xiàn)場治安、疏導(dǎo)、交通管理。

衣光臨孫福濤

運(yùn)輸組：負(fù)責(zé)運(yùn)送傷員。

王秀海宮軍

四、預(yù)防與預(yù)警：

1、事故預(yù)防措施：

⑴、建立安全生產(chǎn)制度，落實(shí)安全責(zé)任制。

⑵、定期安全檢查，強(qiáng)化安全教育。

⑶、加強(qiáng)車間通訊，完善避雷設(shè)施。

⑷、減少車間存料，原料與電器氧化劑障離。

⑸、保證消防器材設(shè)施可靠有效使用。

⑹、采用便捷有效的報(bào)警措施。

2、報(bào)警與通訊：

公司的消防救援，防護(hù)通訊器材確保處于完好狀況。

①應(yīng)急電話：

火警：119

醫(yī)療急救：120

②應(yīng)急物資：

干粉滅火器、防火沙、消防泵、防火锨、水桶。

③通訊器材：

固定電話一部、移動(dòng)電話管理人員人均一部。

④防護(hù)用品：

安全帽、防護(hù)鏡、工作服、膠手套。

五、應(yīng)急響應(yīng)：

1、事故預(yù)防措施：

⑴、發(fā)現(xiàn)火情現(xiàn)場工作人員立即采取措施處理，防止火勢蔓延并迅速報(bào)告。

⑵、滅火組按照應(yīng)急處置程序采取適當(dāng)?shù)南榔鞑倪M(jìn)行撲救，而且首先切斷電源。

⑶、總指揮根據(jù)事故報(bào)告立即到現(xiàn)場進(jìn)行指揮（總指揮不在現(xiàn)場由副總指揮負(fù)責(zé)指揮）。

⑷、警戒組依據(jù)火災(zāi)類別危害程度級別劃定危險(xiǎn)區(qū)對事故現(xiàn)場進(jìn)行隔離和交通疏導(dǎo)。

⑸、救護(hù)組對需要送醫(yī)院的傷員送至醫(yī)院。

⑹、運(yùn)輸組對急需消防物資和保管員負(fù)責(zé)運(yùn)送到指定地點(diǎn)。

⑺、通訊組視火情撥打110報(bào)警求救，并到明顯位置迎接消防車。

⑻、撲救人員要保護(hù)好自身安全。

2、化學(xué)品皮膚傷處置方案：

丙烯酸燒傷：

①、立即移離現(xiàn)場，脫去被污柒的衣服鞋襪等到。

②、立即用清水沖洗創(chuàng)面10—15分鐘。

③、新鮮創(chuàng)面不要隨便涂油膏或紅藥水。

④、視燒傷情況由急救組和運(yùn)輸組送醫(yī)院治療。

⑤、如果眼睛被傷立即用清水沖洗，沖洗時(shí)一定掰開眼皮。

六、應(yīng)急結(jié)束

應(yīng)急滅火或搶救結(jié)束后，總指揮部應(yīng)派人對現(xiàn)場實(shí)施警戒保護(hù)，嚴(yán)禁在場無關(guān)人員進(jìn)現(xiàn)場確?，F(xiàn)場的原始狀態(tài)，并配合調(diào)查人員做好事故現(xiàn)場調(diào)查工作，總指揮部安排做好搶修恢復(fù)工作并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)預(yù)防類似事故的發(fā)生。

——安全生產(chǎn)應(yīng)急救援演練總結(jié)3篇

小區(qū)應(yīng)急搶修合同范本第十一篇甲方：________________________________________

乙方：________________________________________

甲、乙雙方根據(jù)《_民法典》*等互利、協(xié)商一致和等價(jià)有償之原則，簽訂協(xié)議條款如下：

一、工程概況

1、工程名稱：_______________________________;

工程地址：_______________________________。

二、本工程開工日期及施工周期

1、預(yù)計(jì)開工日期：_____________月_____________日。

2、施工周期：_____________天。

三、工程價(jià)款的支付及結(jié)算

1、維修協(xié)議總價(jià)詳見維修報(bào)價(jià)單。

2、協(xié)議簽訂后_____________天內(nèi)支付工程總價(jià)_____________%。

3、剩余款項(xiàng)在工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后_____________日內(nèi)甲方付清。

四、甲方權(quán)責(zé)

1、按本協(xié)議的約定支付工程款項(xiàng)。

2、有權(quán)監(jiān)理乙方人員的施工質(zhì)量、施工安全等工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方。

3、為乙方提供施工便利條件，負(fù)責(zé)與其它施工方的工作協(xié)調(diào)。

4、乙方維修人員進(jìn)場后，甲方應(yīng)承擔(dān)確因甲方原因造成的乙方的誤工損失，并順延工期(見違約責(zé)任)。

五、乙方權(quán)責(zé)

1、根據(jù)協(xié)議的維修項(xiàng)目進(jìn)行有關(guān)的維修。

2、嚴(yán)格按國家有關(guān)電/扶梯標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。

3、施工人員自覺遵守施工現(xiàn)場的有關(guān)規(guī)定。

4、如工期因非乙方的原因而延誤，則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、維修項(xiàng)目

詳見維修報(bào)價(jià)單

七、竣工移交

1、雙方已全部結(jié)清本協(xié)議項(xiàng)下之電/扶梯相應(yīng)約定的已到期款項(xiàng)。

2、乙方已收到本協(xié)議中所約定的已到期款項(xiàng)。

3、已具備移交條件卻由于甲方原因而未辦妥移交手續(xù)，乙方對所維修的電/扶梯享有留置權(quán)，甲方不得使用電/扶梯，若甲方強(qiáng)行使用的由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。

八、維保服務(wù)

1、經(jīng)乙方維修更換的零配件，電梯在乙方保養(yǎng)的前提下，乙方自更換正常使用當(dāng)天起負(fù)責(zé)保修_____________年。

2、因使用不當(dāng)?shù)确且曳截?zé)任引起的電/扶梯故障、損壞等，可由乙方予以修復(fù)，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

九、違約責(zé)任

1、甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)順延工期，并且甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，每日按逾期款項(xiàng)總金額的萬分之_____________計(jì)算。

2、甲方未按約定提供施工條件的，乙方有權(quán)順延工期，并且甲方每延遲一天應(yīng)按協(xié)議總金額的萬分之_____________向乙方支付違約金，若連續(xù)延誤達(dá)_____________天，乙方有權(quán)終止該維修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的損失。

3、乙方超過約定工期完工，每逾期一天，按合同總金額的萬分之_____________向甲方支付違約金，超過_____________天，甲方有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的損失。

4、如發(fā)生不可抗力事件按《_民法典》的有關(guān)規(guī)定處理。

十、協(xié)議有效期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、其它

1、本協(xié)議一式_____________份，甲乙雙方各執(zhí)_____________份。

2、本協(xié)議未盡事宜，可以本協(xié)議附1的形式予以確認(rèn)。甲、乙雙方在協(xié)議附1中商定的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、如協(xié)議執(zhí)行過程中雙方意見的不一致，甲、乙雙方應(yīng)本著友好互利的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向原告所在地法院起訴。

甲方(公章)：_____________________________乙方(公章)：_________________________________

聯(lián)系方式：_______________________________聯(lián)系方式：___________________________________

法定代表人(簽字)：_______________________法定代表人(簽字)：___________________________

______________年__________月____________日______________年_____________月___________日

小區(qū)維修合同模板(菁華1篇)（擴(kuò)展3）

——小區(qū)物業(yè)施工維修合同(菁華1篇)

小區(qū)應(yīng)急搶修合同范本第十二篇委托方：__業(yè)主委員會(huì)

代表人：

地址;

受委托方：________

代表人：________

注冊地址：________

物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：住宅及配套設(shè)施

座落位置：

占地面積：平方米

建筑面積：____平方米

第一條根據(jù)《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》及有關(guān)法律、法規(guī)，怡清園業(yè)主委員會(huì)委托________公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。

受托方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)遵守本合同約定。

第二條委托服務(wù)的事項(xiàng)

受托方應(yīng)提供以下服務(wù)：

1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等;

2、共用設(shè)施、設(shè)備和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、和運(yùn)行管理，包括：道路、上下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場、污水管、共用照明、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、門禁、電梯等;

3、公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理;

4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的處理等;

5、小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的維護(hù);

6、用安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等手段維持公共秩序，阻止可疑之人進(jìn)入本小區(qū)，將在本小區(qū)內(nèi)作案的犯罪嫌疑人送有司查辦;

7、保管與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗(yàn)收資料;

8、按北京市政府有關(guān)規(guī)定代收、代繳水電等費(fèi)用;

9、對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，根情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止(限于緊急狀態(tài)且不得使用器械)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告、向法院起訴等必要措施;

10、其他通常應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)公司提供的小區(qū)公共服務(wù)，如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

受托方可以選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理或服務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。

受托方不履行上述某項(xiàng)義務(wù)或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。

第三條服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)向受托方交納以下費(fèi)用：

1、保潔費(fèi)(含化糞池清掏費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi))，由受托方按每套住宅每季__元收取;

2、保安費(fèi)，由受托方按每套住宅每季__元收取;

3、小區(qū)綠化費(fèi)，由受托方按每套住宅每季__元收取;

4、門禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)公共照明費(fèi)，由受托方按每套住宅每季__元收取;

5、水泵費(fèi)，由受托方按每套住宅每季__元收取，無水泵的二、三號(hào)樓不收;

6、電梯費(fèi)(含電梯檢驗(yàn)費(fèi)與電梯用電費(fèi))，由受托方按每套住宅每季__元收取，無電梯的二、三號(hào)樓不收;

7、公共設(shè)施維修費(fèi)，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季__元收取;

8、管理費(fèi)(含營業(yè)稅與物業(yè)服務(wù)公司的利潤)，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季_元收取;

9、供暖費(fèi)，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個(gè)供暖年度__元收取;

10、停車管理費(fèi)，由受托方按地上每車每季__元、地下每車每季__元收取;停車場地使用費(fèi)，由受托方按地上每車每季__元、地下每車每季_X_收取;臨時(shí)停車，每次逗留時(shí)間不超過2小時(shí)的來客免收，超過2小時(shí)的按地上每車每小時(shí)元、地下每車半小時(shí)元收取管理費(fèi)，超過半小時(shí)算一小時(shí)，不足半小時(shí)不算，大型車輛加倍。

商鋪的管理費(fèi)、暖氣費(fèi)按套內(nèi)面積收取。第1-6項(xiàng)收費(fèi)按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶，電梯費(fèi)暫不收取。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會(huì)商定電梯費(fèi)價(jià)格。

第四條交費(fèi)辦法

上述第1-7項(xiàng)收費(fèi)及第9項(xiàng)供暖費(fèi)、第10項(xiàng)車輛管理費(fèi)應(yīng)與受托方完成相關(guān)任務(wù)的支出(含提供相關(guān)勞務(wù)的工人工資)相符，多余部分受托方應(yīng)交給業(yè)主委員會(huì)，歸全體業(yè)主共有。停車場地使用費(fèi)應(yīng)于收費(fèi)后按季交給產(chǎn)權(quán)人或共同產(chǎn)權(quán)人(由業(yè)主委員會(huì)代表)受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費(fèi)中提取。

管理費(fèi)于提供服務(wù)后按季交納，暖氣費(fèi)按供暖年度預(yù)交，其他費(fèi)用均按季預(yù)交。相關(guān)服務(wù)開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。

業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)或由物業(yè)代收、代交的費(fèi)用逾期的，從享受服務(wù)滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個(gè)月，每逾期一天加收千分之一的滯納金;逾期的第二個(gè)月，每逾期一天加收千分之二的滯納金;從逾期的第三個(gè)月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。

第五條家庭服務(wù)

受托方應(yīng)于本合同生效后一周內(nèi)制定各種家庭維修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結(jié)劑等包括在維修服務(wù)費(fèi)內(nèi))與保證修理質(zhì)量的時(shí)間，報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案后公布。房屋自有部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時(shí)，受托方必須接受委托并按公布的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);在保質(zhì)時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)修理質(zhì)量問題的，受托方應(yīng)當(dāng)免費(fèi)返修。房屋自有部位、自用設(shè)備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應(yīng)先跟用戶就材料價(jià)格達(dá)成一致意見。

第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

受托方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到下列要求：

1、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修和管理：定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)排除，建立維修服務(wù)回訪制度，每年進(jìn)行年檢并保存大、中、小修的相關(guān)記錄，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。

2、保潔服務(wù)：居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運(yùn)一次，及時(shí)清理居住區(qū)內(nèi)公共場所的廢棄物，及時(shí)清掃積水和積雪，及時(shí)組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。

3、保安服務(wù)：24小時(shí)專人值守，進(jìn)行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預(yù)案并于事發(fā)時(shí)及時(shí)處理，配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時(shí)不得超出正當(dāng)防衛(wèi)限度。

4、綠化管理：綠地?zé)o雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時(shí)，無明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。

5、消防管理：建立消防責(zé)任制，定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，定期巡查、檢修消防設(shè)備，保證消防設(shè)備完好并有明顯標(biāo)志。

6、車輛管理：車輛停放有序，設(shè)有專人負(fù)責(zé)看管，對區(qū)內(nèi)停放車輛的人為損傷與區(qū)內(nèi)停放車輛的失竊負(fù)補(bǔ)充責(zé)任(就侵權(quán)人或保險(xiǎn)公司賠償后剩余的損失負(fù)責(zé))

7、裝修管理：監(jiān)督業(yè)主和施工單位遵照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修并對裝修過程進(jìn)行監(jiān)控。

8、檔案資料管理：設(shè)專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業(yè)基礎(chǔ)資料和業(yè)主入住后的相關(guān)資料統(tǒng)一管理。

9、急修：12小時(shí)內(nèi)完成，及時(shí)率達(dá)95%以上;小修：72小時(shí)內(nèi)完成，及時(shí)率達(dá)80%以上。

10、供暖：保證門窗長時(shí)間關(guān)閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。

第七條保障措施

為保證以上約定達(dá)到目的，委托方享有下列權(quán)利：

1、審定受托方制定的物業(yè)服務(wù)方案及需要業(yè)主與物業(yè)使用人遵守的各項(xiàng)規(guī)章制度;

2、檢查受托方管理、服務(wù)工作的執(zhí)行情況;

3、審查受托方的費(fèi)用支出情況(管理費(fèi)除外)并在小區(qū)內(nèi)公告;

4、按季(或按半年、按年，依群眾意見的強(qiáng)烈程度而定)就業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方工作的滿意程度進(jìn)行民意測驗(yàn)，民意測驗(yàn)的樣本數(shù)不得低于100人。

委托方在享有上述權(quán)利的同時(shí)應(yīng)履行如下義務(wù)：

1、在合同有效期內(nèi)向受托方無償提供套內(nèi)面積____平方米的物業(yè)管理用房(已提供);

2、向受托方提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料(這些材料已由開發(fā)商交給受托方);

3、當(dāng)業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，協(xié)助受托方催交;

4、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)與收費(fèi)遺留問題。

第八條獎(jiǎng)懲

受托方提供服務(wù)或進(jìn)行管理應(yīng)盡量做到服務(wù)及時(shí)、高效(質(zhì)量)節(jié)約、和善，使業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方的服務(wù)與管理滿意。民意測驗(yàn)將對本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項(xiàng)分別按及時(shí)、高效(質(zhì)量)節(jié)約、和善四個(gè)指標(biāo)打分后取平均值。民意測驗(yàn)對受托方的平均滿意率達(dá)到60%為受托方取得全部管理費(fèi)的條件。平均滿意率每降低5個(gè)百分點(diǎn)，應(yīng)扣減測驗(yàn)前一季度和測驗(yàn)后一季度的管理費(fèi)各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負(fù)違約責(zé)任。平均滿意率超過80%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹(10%以上)，委托方應(yīng)建議業(yè)主大會(huì)適當(dāng)提高下一年度的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第九條合同終止與合同解除

本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

本合同到期時(shí)，任何一方不愿續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)提前30天告知對方，否則視為同意本合同自動(dòng)順延一年。但因服務(wù)質(zhì)量太差導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。

本合同終止或解除后，受托方必須于10日內(nèi)向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應(yīng)當(dāng)采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費(fèi)業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用。

第十條附則

本合同草簽后需依《___業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行公示，公示15天后無異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會(huì)印章，合同正式生效。

本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。但補(bǔ)充協(xié)議實(shí)質(zhì)性地修改了合同條款的，需要完成《___業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照_有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)當(dāng)向___人民法院起訴。

委托方簽章：受托方簽章：

代表人：代表人：

小區(qū)應(yīng)急搶修合同范本第十三篇發(fā)包方（甲方）：安徽xx大學(xué)承包方（乙方）：按照《_合同法》及有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：安徽醫(yī)科大學(xué)承包方式：乙方包工包料工期：本工程自簽訂合同起年月日前竣工。工程質(zhì)量：合格。合同價(jià)款（人民幣）：大寫（￥）第二條甲方工作開工前3天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。涉及經(jīng)濟(jì)簽證的，需按照安徽醫(yī)科大學(xué)有關(guān)規(guī)定要求辦理審批手續(xù)。如確定需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。第三條乙方職責(zé)：工程質(zhì)量方面：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工中的質(zhì)量控制措施和管理，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。勞動(dòng)安全方面：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場人員的勞動(dòng)管理和勞動(dòng)教育，注意勞動(dòng)安全，做好施工現(xiàn)場防火、防盜、防觸電等工作，不得隨意破壞施工現(xiàn)場的安全圍護(hù)設(shè)施，如發(fā)生工傷事故或意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。同時(shí)乙方施工人員必須服從和遵守甲方管理的有關(guān)規(guī)定及規(guī)章制度。文明施工方面：材料堆放及現(xiàn)場施工應(yīng)服從甲方管理，做到材料堆放整齊、規(guī)范，施工現(xiàn)場保證工完場地清；保持施工現(xiàn)場整潔、通暢。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁打架、斗毆，工作前嚴(yán)禁喝酒，對違反責(zé)任者將從重處罰，所處罰金將直接從工程款中扣除。成品保護(hù)方面：乙方應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)工作，既要防止成品被別人破壞，又要防止破壞別人的成品。屬乙方自己的成品，破壞后由乙方自行負(fù)責(zé)；乙方破壞其他人的成品，損失由乙方承擔(dān)，損失費(fèi)用從工程款中扣除。負(fù)責(zé)保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、綠地等不受損壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。配合有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理與清運(yùn)等工作，并承擔(dān)費(fèi)用。保險(xiǎn)和工程施工期間所發(fā)生傷亡等一切事故，均由乙方承擔(dān)，所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方全部支付。指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。第四條工期約定甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定同意標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88）等國家指定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本工程質(zhì)量達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。第六條工程款結(jié)算雙方商定本合同價(jià)款采用第（2）種；（1）固定價(jià)格。（2）中標(biāo)價(jià)（含投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)）+經(jīng)濟(jì)簽證。變更部分按實(shí)際發(fā)生的工程量決算。涉及經(jīng)濟(jì)簽證的，需按照安徽醫(yī)科大學(xué)有關(guān)規(guī)定要求辦理審批手續(xù)。（3）可調(diào)價(jià)格；按照國家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。工程結(jié)算采用定額：20xx年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價(jià)表合肥地區(qū)綜合價(jià)目表》（第二版）、1999年《安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表合肥地區(qū)價(jià)目表》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額20xx安徽省估價(jià)表》。材料價(jià)格采用年月份合肥市建設(shè)工程市場價(jià)格信息。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按四類取費(fèi)。第七條質(zhì)量保證期本項(xiàng)工程質(zhì)保期1年。質(zhì)保期內(nèi)，工程因自然力等主客觀因素出現(xiàn)松動(dòng)、脫落等現(xiàn)象，乙方需在2日內(nèi)到場免費(fèi)維修。第八條付款方式工程驗(yàn)收合格后，向中標(biāo)人支付至合同價(jià)70%的合同金額；經(jīng)安徽醫(yī)科大學(xué)審計(jì)部門審計(jì)并出具結(jié)算報(bào)告后支付至決算價(jià)的95％，同時(shí)退還履約保證金（無息）。結(jié)算價(jià)的5％留取工程質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，招標(biāo)人退還該工程質(zhì)量保證金（無息）。第九條材料供應(yīng)約定乙方采購的材料，應(yīng)為符合本項(xiàng)目要求、并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。凡乙方采購的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失全部由乙方承擔(dān)。第十條安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《_消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《_消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十一條違約責(zé)任由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方5%元違約金。乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原來建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知另一方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（2）種方式解決。（1）提交合肥地區(qū)經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向建設(shè)工程所在地人民法院**。第十三條其它約定在本次施工中乙方要時(shí)刻注意施工安全，同時(shí)盡量避免在校園內(nèi)產(chǎn)生很大的噪聲，以免影響學(xué)生的正常學(xué)習(xí)和人身安全。乙方嚴(yán)格按程序施工，每道程序必須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后再施工下一道程序，從而確保工程質(zhì)量。在施工中，本工程如有變更部分甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并給予辦理經(jīng)濟(jì)簽證。如因甲方未及時(shí)通知造成已完工程量返工，甲方因承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十四條其它未盡事宜，雙方本著*等地、自愿、公*、誠實(shí)、信用的原則，協(xié)商解決。第十五條招投標(biāo)文件是合同不可分割的重要組成部分，凡合同未明確的內(nèi)容一律以本項(xiàng)目招標(biāo)文件為準(zhǔn)。第十六條本協(xié)議一式陸份，甲方四份，乙方二份。發(fā)包方：安徽醫(yī)科大學(xué)（蓋章）承包方：（蓋章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：20年月日20年月日

小區(qū)維修合同模板(菁華1篇)（擴(kuò)展8）

——維修維護(hù)合同書模板(菁華1篇)

小區(qū)應(yīng)急搶修合同范本第十四篇為了加強(qiáng)企業(yè)安全生產(chǎn)管理，有效預(yù)防、及時(shí)控制和消除重大安全事故的產(chǎn)生，高效、有序地組織事故搶險(xiǎn)工作，最大限度地減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，根據(jù)*373號(hào)令、國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、_安全生產(chǎn)法和貴陽市安全生產(chǎn)管理部門的有關(guān)文件精神要求，結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況，特制定塔式起重機(jī)安裝、運(yùn)行、拆卸安全事故應(yīng)急處置措施。

1、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

2、現(xiàn)場應(yīng)急救援機(jī)構(gòu)及責(zé)任

為了加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)，提高處置重大安全事故的工作效率，增強(qiáng)應(yīng)急搶險(xiǎn)過程中的協(xié)調(diào)和管理力度，決定成立安全事故應(yīng)急救援小組，小組成員如下：

組長：副組長：

成員：

現(xiàn)場搶救小組的職責(zé)：在重大安全事故發(fā)生后，根據(jù)安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組的指示，組織施救人員在第一時(shí)間趕赴事故現(xiàn)場，設(shè)立安全警戒線，維持現(xiàn)場秩序，保護(hù)事故現(xiàn)場，并立即開展施救工作和搶險(xiǎn)、排險(xiǎn)工作。

設(shè)立項(xiàng)目部安全生產(chǎn)報(bào)警電話，安排專人負(fù)責(zé)，確保24小時(shí)開通服務(wù)。

3、加強(qiáng)安全生產(chǎn)、預(yù)防安全事故發(fā)生的措施：

工程技術(shù)措施：根據(jù)生產(chǎn)作業(yè)要求及設(shè)備、器材的使用情況，每月組織人員對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行一次例行檢查，以排除設(shè)備安全隱患，使其處于良好的可用狀態(tài)和使用狀態(tài)。

保障措施：要求所有操作人員必須持證上崗，凡不具備規(guī)定素質(zhì)和資質(zhì)的人員一律不準(zhǔn)上崗作業(yè)。

教育措施：定期通過培訓(xùn)學(xué)習(xí)、班前教育等方式，使廣大職工掌握安全方面應(yīng)有的知識(shí)和操作技能，提高生產(chǎn)作業(yè)人員和管理人員的安全意識(shí)，作到不違章作業(yè)、不違章指揮。

管理措施：安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組要根據(jù)工程特點(diǎn)，不斷完善安全生產(chǎn)管理制度，并確保這些制度在生產(chǎn)、作業(yè)過程中予以貫徹落實(shí)。

4、重大安全事故應(yīng)急處置基本程序：

發(fā)生重大安全事故后，現(xiàn)場人員應(yīng)立即根據(jù)事故及后果的嚴(yán)重性，撥打119、120、110急救電話，獲取社會(huì)救援。

企業(yè)及時(shí)組織救援和搶救工作。

發(fā)生安全事故后，現(xiàn)場人員應(yīng)立即向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并同時(shí)按照先人員、后設(shè)備的原則開展救援工作。

安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組接報(bào)后，即按照預(yù)定的職責(zé)劃分，在組長的指揮下，迅速落實(shí)搶險(xiǎn)所需資金、物資、設(shè)備、器材、運(yùn)輸車輛等，并同時(shí)組織制定應(yīng)急搶救方案。

重大安全事故搶救小組根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)小組的指示，立即安排搶險(xiǎn)人員趕赴事故現(xiàn)場，設(shè)立安全警戒線，維持現(xiàn)場秩序，協(xié)助有關(guān)部門一道實(shí)施搶險(xiǎn)、排險(xiǎn)工作。

在首先將傷員送往醫(yī)院搶救后，隨即對現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備和四周建筑物、構(gòu)筑物采取補(bǔ)救措施，以消除安全隱患，防止險(xiǎn)情進(jìn)一步擴(kuò)