2024年物業(yè)管理委托合同常用版（五篇）

第8頁共8頁2024年物業(yè)管理委托合同常用版委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將物業(yè)項目委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：綜合辦公樓座落位置：占地面積：____平方米建筑面積：____平方米第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條甲方委托給乙方管理的項目包括：1、房屋日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：綜合辦公樓房屋的房頂、地面、墻臺面、吊頂、門窗、樓梯、燈具、通風(fēng)道等的日常養(yǎng)護(hù)和維修。2、供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、電線、電纜、電器照明裝置等的管理維護(hù);3、中央空調(diào)機(jī)組、高壓水泵房、給排水設(shè)備等的管理維護(hù);4、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等的管理維護(hù);5、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等的管理維護(hù);6、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理;7、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。8、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括樓內(nèi)共用部位的清潔衛(wèi)生、樓層及院內(nèi)垃圾的收集、清倒，樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔;9、部分室內(nèi)的衛(wèi)生保潔，包括局長辦公室、會議室、接待室等;10、會議、接待、傳達(dá)服務(wù);11、安全保衛(wèi)管理，維持公共秩序，包括來訪人員登記通報、安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、防火防盜報警、突發(fā)事件處理等;12、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收等檔案資料。第四條乙方負(fù)責(zé)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費：____元/年。甲方于每季度終了后十日內(nèi)，支付給乙方上季度的物業(yè)管理費用(元/季)。第五條除人工及必備的工具以外，零配件、材料等維修費用，由雙方協(xié)商解決。第六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理公約的行為，乙方應(yīng)針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。第七條委托管理期限為____年。自____年____月____日時起至____年____月____日時止。第八條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度和年度服務(wù)計劃;3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;4、在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，無償使用;5、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交;6、負(fù)責(zé)按時交納乙方物業(yè)管理服務(wù)費用;7、協(xié)調(diào)、處理本合同履行過程中的相關(guān)問題。8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;第九條乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;2、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定;3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;4、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;5、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;第十條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1、乙方須按甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，實現(xiàn)目標(biāo)管理。2、甲方定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查評定，并將評定結(jié)果及時通知乙方，需要整改的乙方應(yīng)積極采取措施整改。第十一條房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修費用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)施工。第十二條公用綠地的養(yǎng)護(hù)費用由乙方承擔(dān)，更新、改造費用由甲方承擔(dān)。第十三條物業(yè)管理服務(wù)費1、管理服務(wù)項目變動時，由雙方協(xié)商服務(wù)費的具體調(diào)整辦法。2、甲方逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之日起每天按物業(yè)服務(wù)費的千分之一向乙方交納滯納金;第十四條違約責(zé)任1、甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第十五條甲、乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第十六條乙方自本合同生效之日起____天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第十七條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，經(jīng)協(xié)商以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的方字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十九條本合同連同附件共____頁，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二十條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第二十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第二十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。第二十三條合同期滿本合同自然終止，乙方優(yōu)先續(xù)訂合同，雙方應(yīng)在該合同期滿____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第二十四條本合同自簽字之日起生效。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年物業(yè)管理委托合同常用版（二）委托方(以下簡稱甲方)：_____業(yè)主委員會住址：_____電話：_____受托方(以下簡稱乙方)：_____物業(yè)公司住址：_____電話：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：_____座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號;2.四至：東_____南_____西_____北_____占地面積：____平方米建筑面積：____平方米;3.委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一.第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_____。第四條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯_____。第五條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場_____。第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第七條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____。第八條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_____。第九條交通與車輛停放秩序的管理。第十條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____。第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：1.物業(yè)管理服務(wù)費;2.……。第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。第十六條其它委托事項第十七條委托管理期限為____年。自____年____月____日時起至____年____月____日時止。第十八條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)：(1)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;(2)制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;(3)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;(4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;(5)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;(6)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____;(7)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_____項執(zhí)行：a.無償使用;b.按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____;(8)負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交;(9)當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;(10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：a.……b.……(11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;(12)……。2.甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))(1)在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。(2)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;(3)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;(4)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;(5)委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：a.負(fù)責(zé)返修;b.委托乙方返修，支付全部費用;c.……。(6)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____;(7)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_____項執(zhí)行：a.無償使用;b.按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____;(8)負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交;(9)當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;(10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：a.……;b.……;(11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;(12)……。第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;_____對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;4.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;8.每____個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;_____對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;_____本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;11.……。物業(yè)管理委托合同范文第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理。1.房屋外觀：_______________________________________;2.設(shè)備運(yùn)行：_______________________________________;3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：___________________;4.公共環(huán)境：_______________________________________;5.綠化：___________________________________________;6.交通秩序：_______________________________________;7.保安：___________________________________________;8.急修：_____;9.小修：___________________________________________;10.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：____________;具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二.第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費_____本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_____調(diào)整。3.空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米____元向_____收取。4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_____項處理：(1)從逾期之日起按每天____元交納滯納金;(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_____交納滯納金;(3)……。第二十二條車位使用費由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取，費用用于：_____(注意：在《物權(quán)法》生效后停車位可能分為三部分，一部分歸業(yè)主共有，一部分歸部分業(yè)主個人所有，還可能歸開發(fā)商所有，對停車位的管理需要根據(jù)實際情況約定，本條只約定了停車位歸業(yè)主共有的情形。)1.露天車位：_______________________________________;_____車庫：_____;3.……。第二十三條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第二十四條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：1.高屋樓房電梯運(yùn)行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;2.……第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費用：1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_____承擔(dān);大中修費用，由_____承擔(dān);更新費用，由_____承擔(dān)。2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_____承擔(dān);大中修費用，由_____承擔(dān);更新費用，由_____承擔(dān)。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_____承擔(dān);大中修費用，由_____承擔(dān);更新費用，由_____承擔(dān)。4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費用，由_____承擔(dān);改造、更新費用，由_____承擔(dān)。5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_____承擔(dān);大中修費用，由_____承擔(dān);更新費用，由_____承擔(dān)。第二十六條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十七條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十八條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第二十九條甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第三十條自本合同生效之日起____天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第三十一條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條本合同正本連同附件共____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十五條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_____仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第三十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿____天前向?qū)Ψ教岢鰰庖?。第三十九條本合同自簽字之日起生效。甲方簽章：_____乙方簽章：_____代表人：_____代表人：_____2024年物業(yè)管理委托合同常用版（三）物業(yè)管理委托合同甲方（委托人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理委托事宜達(dá)成如下協(xié)議，以約定彼此的權(quán)利和義務(wù)。第一條委托內(nèi)容和范圍1.1委托人委托乙方管理其名下的物業(yè)，包括但不限于房屋、建筑、設(shè)備設(shè)施等一切固定和可移動的財產(chǎn)。1.2委托人的物業(yè)所在地為：（詳細(xì)地址）第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為_______年/月/日至_______年/月/日。2.2若委托期限屆滿，甲方需要繼續(xù)委托乙方管理物業(yè)，雙方應(yīng)在前一合同期滿前_______個月面談并簽訂新的委托合同。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)收取委托人物業(yè)管理費用，費用的標(biāo)準(zhǔn)為_______，支付方式為________。3.2乙方有權(quán)根據(jù)委托人的要求、房屋地理位置和市場行情等因素，制定物業(yè)管理方案，并對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和改善工作。3.3乙方有權(quán)為委托人物業(yè)選擇、聘請、管理必要的管理、維修、清潔、保安等服務(wù)人員，對其進(jìn)行合理的工資待遇及績效考核。3.4乙方有義務(wù)妥善保管委托人的物業(yè)相關(guān)文件、合同、財務(wù)記錄等資料，確保其安全可靠。第四條委托人的權(quán)利和義務(wù)4.1委托人有權(quán)按時支付物業(yè)管理費用，并要求乙方提供收據(jù)或發(fā)票作為費用支付憑證。4.2委托人有權(quán)隨時查詢物業(yè)管理相關(guān)情況，并要求乙方提供相關(guān)資料和報告。4.3委托人有權(quán)依法變更或解除合同，但需提前_______個月以書面形式通知乙方。4.4委托人有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供物業(yè)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)單位、組織業(yè)主會議等。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對彼此之間涉及物業(yè)管理的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。5.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得向其他單位或個人披露和泄露委托合同涉及的商業(yè)秘密。第六條合同的變更和解除6.1除非雙方經(jīng)協(xié)商一致并以書面形式簽署的，否則本合同不得進(jìn)行任何形式的變更。6.2若因不可抗力、嚴(yán)重?fù)p失或其他合理事由，導(dǎo)致本合同不能履行或無法繼續(xù)履行的，可解除本合同，解除方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事項。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的有效期以雙方簽字蓋章之日起計算。8.3本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后以書面形式作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（委托人）簽字：日期：乙方（受托人）簽字：日期：2024年物業(yè)管理委托合同常用版（四）____年物業(yè)管理委托合同(三)甲方：物業(yè)管理公司乙方：委托人鑒于甲方是一家具有良好信譽(yù)和豐富經(jīng)驗的物業(yè)管理公司，乙方希望將物業(yè)管理工作委托給甲方進(jìn)行管理和運(yùn)營。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條委托內(nèi)容1.1委托人委托物業(yè)管理公司對其名下的物業(yè)進(jìn)行全面管理和維護(hù)，包括但不限于日常維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安保等工作。1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)管理物業(yè)的日常運(yùn)營、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營等工作，以確保物業(yè)的規(guī)范運(yùn)作和順利運(yùn)營。1.3物業(yè)管理公司應(yīng)對業(yè)主提供服務(wù)，并協(xié)助業(yè)主開展社區(qū)活動，提供必要的咨詢和解答。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)的安全、干凈、整潔，保養(yǎng)公共設(shè)施設(shè)備，定期檢查修繕等工作。2.2物業(yè)管理公司應(yīng)組織日常巡查，監(jiān)督業(yè)主的住宅裝修和行為，確保業(yè)主行為符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定。2.3物業(yè)管理公司應(yīng)保證業(yè)主合法權(quán)益，及時解決物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，處理糾紛和投訴。2.4物業(yè)管理公司應(yīng)隨時接受委托人的監(jiān)督和檢查，并接受委托人的建議和要求。第三條合同期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為5年。有效期屆滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽協(xié)議。3.2若一方提前通知對方要求終止合同，應(yīng)提前90天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。3.3在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)本著友好合作的原則，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)作，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費用4.1委托人應(yīng)按照約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按時支付服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同生效之日起7個工作日內(nèi)支付。4.3若委托人逾期未支付服務(wù)費用，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)，并保留追究委托人相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若因不可抗力等特殊情況無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決，并及時通知對方。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無法解決爭議，雙方可通過法律途徑解決。第七條合同生效與變更7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，合同附件具有同等效力。7.2本合同自雙方蓋章之日起生效。7.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，具有同等法律效力。第八條其他事項8.1本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。8.2雙方在簽署本合同之前已仔細(xì)閱讀并明確理解合同的全部內(nèi)容。8.3本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有約束力。本合同正式簽訂后應(yīng)由雙方按照合同約定執(zhí)行，如有未盡事宜，可另行商議。甲方：物業(yè)管理公司（蓋章）乙方：委托人（蓋章）簽署日期：年月日2024年物業(yè)管理委托合同常用版（五）物業(yè)管理委托合同合同編號：[合同編號]甲方（業(yè)主）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]住址：[甲方住址]乙方（物業(yè)公司）：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]住址：[乙方住址]鑒于甲方是[業(yè)主小區(qū)名稱]的業(yè)主，希望將該物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下委托合同：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方對其所擁有的位于[業(yè)主小區(qū)名稱]的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。1.2管理和服務(wù)范圍包括但不限于：（1）對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理；（2）對小區(qū)內(nèi)綠化、衛(wèi)生和環(huán)境的維護(hù)和管理；