房屋買賣委托公證書(2024版)

房屋買賣委托公證書(2024版)合同編號：__________房屋買賣委托公證書一、委托方：1.姓名（名稱）：__________2.性別：__________3.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________二、受托方：1.姓名（名稱）：__________2.性別：__________3.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條標的房屋1.1委托方同意將其擁有的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受托方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。1.2標的房屋的具體情況如下：房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋用途：__________房屋所有權(quán)證號：__________第二條委托事項2.1受托方有權(quán)代表委托方辦理標的房屋的買賣事宜，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)、支付及收取房款等。2.2受托方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，并確保委托方的利益不受損害。第三條授權(quán)期限3.1本證書的有效期限為______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。3.2授權(quán)期限屆滿后，受托方應(yīng)將辦理房屋買賣事宜的結(jié)果及相關(guān)文件交付委托方。第四條房款支付及結(jié)算4.1受托方同意按照雙方約定的價格購買標的房屋。4.2房款支付方式及期限由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以約定。4.3房款支付及結(jié)算過程中，受托方應(yīng)向委托方出具合法、有效的收款憑證。第五條費用承擔(dān)5.1辦理房屋買賣事宜過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、中介費、過戶手續(xù)費等，由雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。5.2具體費用承擔(dān)比例及方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本證書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的賠償金額及方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以約定。第七條爭議解決7.1本證書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本證書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.身份證復(fù)印件

3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.授權(quán)委托書

5.房屋買賣合同

6.補充協(xié)議

7.收款憑證

8.過戶手續(xù)費憑證

9.稅費憑證二、違約行為及認定：1.委托方未按照約定將標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受托方，視為違約。

2.受托方未按照約定代表委托方辦理房屋買賣事宜，視為違約。

3.雙方未按照約定支付房款或承擔(dān)相關(guān)費用，視為違約。

4.任何一方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指合同中約定的房屋。

2.委托方：指合同中授權(quán)受托方辦理房屋買賣事宜的一方。

3.受托方：指合同中接受委托辦理房屋買賣事宜的一方。

4.房屋所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。

5.土地使用權(quán)：指對房屋所在土地的使用權(quán)。

6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。

7.房款：指購買房屋所需支付的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

解決辦法：委托專業(yè)律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認無糾紛后再簽訂合同。2.問題：受托方未按照約定辦理房屋買賣事宜。

解決辦法：委托方應(yīng)及時與受托方溝通，要求其履行合同義務(wù)；如受托方拒絕履行，委托方可尋求法律途徑維權(quán)。3.問題：房款支付及結(jié)算過程中出現(xiàn)爭議。

解決辦法：雙方按照合同約定履行義務(wù)，如有爭議，先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生額外費用。

解決辦法：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用，如實際費用與約定不符，可簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，委托朋友或親人代為辦理買