2024版高層建筑總承包合同模板

2024版高層建筑總承包合同模板合同編號：__________甲方：乙方：第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資估算：____________________1.5項目工期：自雙方簽訂合同之日起至工程驗收合格之日止。第二條甲方義務2.1甲方應向乙方提供項目用地，并保證用地符合國家土地管理法規(guī)和規(guī)劃要求。2.2甲方應向乙方提供項目建設的相關批準文件和資料，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.3甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項，并保證款項的及時、足額。2.4甲方應協(xié)助乙方辦理項目建設的各項手續(xù)，包括但不限于報建、驗收、備案等。2.5甲方應提供乙方施工所需的水、電、通訊等基礎設施。2.6甲方應對乙方在施工過程中遇到的問題給予必要的協(xié)助和解決。第三條乙方義務3.1乙方應按照合同約定，完成工程的設計、施工、設備采購、安裝、調試等工作，并保證工程質量符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2乙方應按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應承擔相應的違約責任。3.3乙方應按照合同約定的工程造價承擔工程造價風險，如有價格變動，雙方協(xié)商解決。3.4乙方應按照合同約定，對施工過程中的安全、環(huán)保、質量等問題承擔責任。3.5乙方應按照合同約定，對施工過程中的變更、增減工程承擔責任。第四條工程價款及支付4.1工程總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2甲方按照合同約定的付款節(jié)點和比例向乙方支付工程款項。具體付款節(jié)點和比例如下：（1）工程開工后一個月內，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，支付合同總價款的20%；（4）工程驗收合格并交付使用后，支付合同總價款的10%。4.3乙方應按照甲方支付的工程款項開具等額的發(fā)票。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同的變更、解除和終止，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方如因政策調整、規(guī)劃變更等原因需要變更、解除或終止合同，應提前一個月通知乙方，并承擔相應的違約責任。5.3乙方如因施工原因需要變更、解除或終止合同，應提前一個月通知甲方，并承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲方如未按照合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方如未按照合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.3雙方如因不可抗力導致無法履行合同，應根據不可抗力的影響，協(xié)商調整合同的履行期限、價款等。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權證2.規(guī)劃許可證3.施工許可證4.項目設計文件5.工程量清單6.材料及設備采購清單7.施工圖紙8.工程驗收標準9.安全文明施工標準10.環(huán)保要求及相關規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供項目用地或用地不符合要求，視為違約。2.甲方未按約定提供相關批準文件和資料，視為違約。3.甲方未按約定支付工程款項，視為違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項目建設手續(xù)，視為違約。5.乙方未按約定完成工程設計、施工等工作，視為違約。6.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。7.乙方未按約定承擔工程造價風險，視為違約。8.乙方未按約定承擔安全、環(huán)保、質量等責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項目業(yè)主，擁有土地使用權和建設權。2.乙方：指承擔項目總承包建設的施工單位。3.工程款項：指甲方按照合同約定向乙方支付的工程總價款。4.工程驗收：指項目完成后，由相關主管部門進行的質量、安全、環(huán)保等方面的檢查、評定和認可。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，需承擔的法律責任。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項目用地或用地不符合要求。解決辦法：與甲方溝通，要求其履行合同約定，提供符合要求的用地。如有必要，可依法向甲方追責。2.問題：甲方未按約定支付工程款項。解決辦法：與甲方溝通，要求其履行合同約定，及時足額支付工程款項。如有必要，可依法向甲方追責。3.問題：乙方未按約定完成工程設計、施工等工作。解決辦法：與乙方溝通，要求其履行合同約定，按期完成工程。如有必要，可依法向乙方追責。4.問題：工程驗收不合格。解決辦法：要求乙方對存在的問題進行整改，直至工程驗收合格。如有必要，可依法向乙方追責。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.高層建筑項目的建設2.