售樓部售房合同協(xié)議書(2024版)

售樓部售房合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________售樓部售房合同協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽署之日起__________日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為__________。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金按日計算，計算標準為本合同總價款的__________‰。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量保修書

5.付款憑證

6.房屋交接單二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未按照約定質(zhì)量標準交付房屋，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出賣人：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。

2.買受人：指購買房屋的一方。

3.定金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的預付款。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.遲延交付違約金：指甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付遲延交付違約金；若協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。

2.甲方未按照約定質(zhì)量標準交付房屋：乙方可以要求甲方按照約定質(zhì)量標準交付房屋，或者要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付房價款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付房價款；若協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方履行合同義務(wù)；若協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方（開發(fā)商）出售房屋給乙方（購房者）。

2.甲方按照約