個(gè)人住房貸款合同范本2024年

個(gè)人住房貸款合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人住房貸款合同甲方（貸款人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)人住房貸款，乙方愿意按期償還貸款本金及利息，雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限

1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購(gòu)買住房。

1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式

2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)息。

2.2乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條還款責(zé)任和保障

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

3.2乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%至____%之間，具體比例由甲方根據(jù)逾期天數(shù)確定。

3.3如乙方逾期還款超過____天，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付貸款總額____%的違約金。

3.4乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同的變更和解除

4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。

4.2如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.個(gè)人住房貸款合同

2.借款人身份證明文件

3.貸款人資質(zhì)證明文件

4.房屋買賣合同

5.房產(chǎn)證復(fù)印件

6.貸款申請(qǐng)表

7.貸款審批文件

8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.逾期還款：指借款人未按合同約定的還款日期和方式償還貸款本金及利息。

2.未按約定用途使用貸款：指借款人未按照合同約定的用途使用貸款。

3.提供虛假信息：指借款人提供虛假的個(gè)人身份、財(cái)務(wù)狀況等信息。

4.提前還款違約：指借款人在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，未按照甲方規(guī)定的提前還款方式操作或支付相應(yīng)的違約金。

5.違約解除合同：指借款人在合同期限內(nèi)單方面解除合同，未按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。三、法律名詞及解釋：

1.個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人提供的用于購(gòu)買住房的貸款。

2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金及利息。

3.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)應(yīng)支付的額外利息。

4.違約金：指借款人因違約行為應(yīng)支付給貸款人的賠償金。

5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：借款人忘記還款日期或忘記還款金額。

解決辦法：借款人應(yīng)定期檢查還款計(jì)劃表，確保按時(shí)還款。如有疑問，應(yīng)及時(shí)與貸款人聯(lián)系確認(rèn)。2.問題：借款人收入情況發(fā)生變化，無法按原定還款計(jì)劃償還貸款。

解決辦法：借款人應(yīng)及時(shí)與貸款人溝通，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。3.問題：借款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)。

解決辦法：借款人應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋買賣合同或房產(chǎn)證出現(xiàn)問題。

解決辦法：借款人應(yīng)確保房屋買賣合同及房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，如有問題，應(yīng)及時(shí)與賣方或相關(guān)部門溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)，需要向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

2.開發(fā)商為購(gòu)房者提供貸款服務(wù)，