2024版房地產(chǎn)抵押典當合同范例

2024版房地產(chǎn)抵押典當合同范例合同編號：__________甲方（出典人）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（典當人）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方已取得該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，擁有有效的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，證號分別為：________________。1.2房地產(chǎn)位置及范圍：位于________________（詳細地址），占地面積約為________________平方米，建筑面積約為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)人與土地使用權(quán)人一致。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前處于________________狀態(tài)。第二條典當金額、期限及利率2.1典當金額：甲方向乙方典當?shù)慕痤~為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2典當期限：自本合同簽訂之日起計算，期限為____年，即從____年____月____日至____年____月____日。2.3典當利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率上浮____%執(zhí)行，具體利率為________________%。第三條抵押房地產(chǎn)的設(shè)定與解除3.1甲方將上述抵押房地產(chǎn)設(shè)定為典當擔保，乙方對甲方提供的房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2典當期間，甲方仍享有對該房地產(chǎn)的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的融資擔保。3.3典當期限屆滿，甲方如按約定履行還款義務(wù)，乙方應解除對該房地產(chǎn)的抵押權(quán)。3.4如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使對該房地產(chǎn)的抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證對提供的房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照約定用途使用典當資金，不得挪作他用；（3）在典當期限內(nèi)按約定還款，確保乙方債權(quán)得以實現(xiàn)；（4）如房屋發(fā)生損毀、滅失等情形，應及時通知乙方，并承擔相應責任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供合法的典當服務(wù)，確保甲方在典當期限內(nèi)按約定用途使用資金；（2）按約定利率收取利息，不得擅自提高利率；（3）在甲方按約定履行還款義務(wù)后，及時解除對該房地產(chǎn)的抵押權(quán)；（4）如房屋發(fā)生損毀、滅失等情形，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。第五條爭議解決方式5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，典當期限屆滿自動失效。甲方（出典人）：________________乙方（典當人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.甲方的身份證明

4.乙方的經(jīng)營許可證

5.典當資金的來源證明

6.房地產(chǎn)評估報告

7.合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用典當資金，視為違約。

2.甲方未按約定期限還款，視為違約。

3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導致乙方權(quán)益受損，視為違約。

4.乙方未按約定利率收取利息，視為違約。

5.乙方未按約定解除對該房地產(chǎn)的抵押權(quán)，視為違約。

6.乙方未按約定提供合法的典當服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)抵押典當合同：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為典當擔保，乙方提供典當資金，雙方約定利率、期限等相關(guān)條款的合同。

2.典當：指甲方將房地產(chǎn)設(shè)定為擔保，向乙方借款的行為。

3.抵押權(quán)：指乙方對甲方提供的房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

4.優(yōu)先受償權(quán)：指在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先償還其債權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定用途使用典當資金。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔違約責任。

2.問題：甲方未按約定期限還款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使對該房地產(chǎn)的抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。

3.問題：房屋發(fā)生損毀、滅失等情形。

解決辦法：雙方根據(jù)實際情況承擔相應責任，如需賠償，按約定辦理。

4.問題：乙方未按約定利率收取利息。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定利率支付利息，并承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將已取得的房地產(chǎn)設(shè)定抵押典當。

2.企業(yè)為擴大生產(chǎn)