2024版商品房買賣補充協(xié)議

2024版商品房買賣補充協(xié)議合同編號：__________一、合同方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1商品房交付及質(zhì)量保證（1）結(jié)構安全；（2）設備、設施齊全并正常運行；（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準；（4）物業(yè)管理服務符合國家相關規(guī)定。2.2商品房交付手續(xù)2.2.1交付條件（1）甲方已按照《商品房買賣合同》約定完成房屋建設；（2）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件已辦理完畢；（3）甲方已按照國家相關規(guī)定完成房屋驗收手續(xù)；（4）甲方已向乙方提供完整的設計圖紙、技術資料等相關資料。2.2.2交付程序（1）甲方應在商品房交付前通知乙方；（2）乙方應在甲方通知的交付時間內(nèi)到現(xiàn)場驗收商品房；（3）乙方對商品房進行驗收，并提出驗收意見；（4）甲方對乙方的驗收意見進行核實，并根據(jù)實際情況進行整改；（5）甲方整改完畢后，乙方再次驗收；（6）乙方確認商品房符合交付條件后，雙方辦理交付手續(xù)。2.3商品房質(zhì)量爭議的處理2.3.1乙方在商品房交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在交付之日起兩年內(nèi)書面通知甲方；2.3.2甲方應在收到乙方通知后____日內(nèi)核實質(zhì)量問題；2.3.3甲方核實質(zhì)量問題后，應根據(jù)實際情況采取維修、更換、退房等措施；2.3.4甲方采取措施后，乙方應對維修、更換部分進行驗收，并簽署驗收意見；2.3.5如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)核實質(zhì)量問題或未采取相應措施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金標準為：違約金額的1%至5%。2.4商品房交付后的物業(yè)管理2.4.1甲方應按照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司對商品房進行物業(yè)管理；2.4.2乙方應按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務；2.4.3甲方、乙方應積極參與物業(yè)管理，共同維護商品房小區(qū)的和諧居住環(huán)境。三、其他約定3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；3.4本協(xié)議一經(jīng)簽署，甲乙雙方應嚴格遵守，任何一方違反本協(xié)議，均應承擔相應的法律責任；3.5本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除或變更。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《商品房買賣合同》

2.房屋所有權證

3.土地使用權證

4.設計圖紙、技術資料等相關資料

5.物業(yè)管理規(guī)定

6.商品房質(zhì)量檢查報告

7.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照《商品房買賣合同》約定時間交付商品房，構成違約。

2.甲方交付的商品房質(zhì)量不符合國家標準，構成違約。

3.甲方未按照國家相關規(guī)定完成房屋驗收手續(xù)，構成違約。

4.甲方未向乙方提供完整的設計圖紙、技術資料等相關資料，構成違約。

5.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)核實質(zhì)量問題或未采取相應措施，構成違約。

6.乙方未按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定履行相關義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權的住宅房屋。

2.交付：指甲方按照約定將商品房及附屬設施完整、正常使用狀態(tài)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.質(zhì)量問題：指商品房在結(jié)構、設備、設施及室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面存在的問題。

4.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。

5.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進行綜合管理，包括房屋及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)、安全防范等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房交付時間延遲：

解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，合理順延交付時間，并承擔相應違約責任。2.商品房質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應及時通知甲方，甲方根據(jù)實際情況進行整改，必要時更換或退房。3.物業(yè)管理服務不符合規(guī)定：

解決辦法：甲方應監(jiān)督物業(yè)管理公司提高服務質(zhì)量，乙方也可向物業(yè)管理部門反映情況，要求整改。4.合同條款不明確：

解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確合同條款，避免產(chǎn)生歧義。5.違約行為爭議：

解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商品