2024版物業(yè)合同終止協(xié)議

2024版物業(yè)合同終止協(xié)議合同編號(hào)：__________物業(yè)合同終止協(xié)議地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、終止事項(xiàng)1.雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議生效后，物業(yè)公司應(yīng)停止提供原合同約定的物業(yè)服務(wù)，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行交接。二、交接事宜1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，共同進(jìn)行物業(yè)服務(wù)交接。交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)資料、設(shè)備設(shè)施、鑰匙、證件等。2.物業(yè)公司應(yīng)保證交接時(shí)物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不影響業(yè)主的正常生活。如有損壞，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.雙方應(yīng)對(duì)交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通解決，確保交接順利進(jìn)行。三、費(fèi)用結(jié)算1.雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，原合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不再收取。2.本協(xié)議生效后，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主支付原合同約定的剩余物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，完成費(fèi)用結(jié)算。四、保密條款1.雙方同意，在簽訂本協(xié)議及原合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議及原合同的相關(guān)內(nèi)容。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議所涉及的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同原合同2.物業(yè)公司提供的服務(wù)資料清單3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.交接會(huì)議記錄6.保密協(xié)議7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.業(yè)主未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)3.雙方未按約定時(shí)間完成費(fèi)用結(jié)算4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意披露保密信息5.物業(yè)公司提前終止合同且未提前通知業(yè)主6.業(yè)主未按約定使用物業(yè)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞7.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)用的合同2.違約行為：違反合同約定的一方行為3.保密信息：合同履行過(guò)程中雙方未公開(kāi)的商務(wù)秘密、個(gè)人隱私等4.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式5.物業(yè)公司：承擔(dān)物業(yè)服務(wù)職責(zé)的企業(yè)或組織6.業(yè)主：物業(yè)服務(wù)的購(gòu)買方，享有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.業(yè)主拖延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：提醒業(yè)主履行合同約定，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決2.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)：與物業(yè)公司溝通，要求其履行合同義務(wù)，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決3.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議：核對(duì)相關(guān)賬目，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決4.泄露保密信息：立即與違約方溝通，要求其停止泄露并采取補(bǔ)救措施，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決5.物業(yè)公司提前終止合同：與物業(yè)公司溝通，要求其履行合同約定，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決6.業(yè)主未按約定使用物業(yè)：提醒業(yè)主履行合同約定，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決7.爭(zhēng)議解決困難：尋求專業(yè)法律人士協(xié)助，通過(guò)法律途徑解決五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司提供服務(wù)的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)2.業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同到期或提前終止3.雙方在物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛需要解決4.物業(yè)公