農(nóng)業(yè)機(jī)械研發(fā)廠房轉(zhuǎn)讓合同樣本

農(nóng)業(yè)機(jī)械研發(fā)廠房轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)機(jī)械研發(fā)廠房轉(zhuǎn)讓合同1.名稱(chēng)：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________1.名稱(chēng)：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________第一條廠房基本情況1.1廠房地址：____________________1.2廠房面積：____________________平方米1.3廠房現(xiàn)狀：____________________1.4廠房所有權(quán)：甲方保證廠房所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金，剩余款項(xiàng)在廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。2.3受讓方未按約定時(shí)間支付定金的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金。第三條廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合受讓方辦理廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。3.3廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證廠房所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，不存在任何法律糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證廠房現(xiàn)狀真實(shí)，不存在任何隱瞞。4.3受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.4受讓方應(yīng)按約定時(shí)間辦理廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方未按約定保證廠房所有權(quán)或存在法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。5.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)機(jī)械研發(fā)廠房所有權(quán)證2.農(nóng)業(yè)機(jī)械研發(fā)廠房土地使用權(quán)證3.廠房現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)4.廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件5.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.廠房過(guò)戶(hù)完成后的新所有權(quán)證和土地使用權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定保證廠房所有權(quán)或存在法律糾紛，認(rèn)定為違約行為。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，均可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)業(yè)機(jī)械研發(fā)廠房：指位于特定地址，用于農(nóng)業(yè)機(jī)械研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將農(nóng)業(yè)機(jī)械研發(fā)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。3.定金：指受讓方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將農(nóng)業(yè)機(jī)械研發(fā)廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房所有權(quán)或存在法律糾紛：在簽訂合同前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)進(jìn)行全面排查，確保廠房所有權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)解決。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)與受讓方溝通，了解原因，督促其按約定時(shí)間支付。如受讓方仍不履行，轉(zhuǎn)讓方可解除合同并追究違約責(zé)任。3.廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，并提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)手續(xù)的具體流程和時(shí)間安排，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。4.廠房過(guò)戶(hù)完成后，新所有權(quán)證和土地使用權(quán)證未交付給乙方：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按約定時(shí)間將證件交付給乙方。如轉(zhuǎn)讓方未履行，乙方可要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用